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Invertir en inmobiliaria en Miami y Florida: Real Estate sin…

Mejores inversiones en Miami en Florida: Real Estate – Invertir en inmobiliaria: la inversión de bienes raíces de Miami no es muy difícil de aprender, a pesar de que hay muchas facetas que son esenciales para aprender antes de tratar de empezar a invertir. Si bien muchos libros y seminarios se ofrecen en la inversión sólo una entrega pocas los resultados deseados.

la inversión de bienes raíces de Miami no es muy difícil de aprender, a pesar de que hay muchas facetas que son esenciales para comprender antes de tratar de empezar a invertir. Si bien muchos libros y seminarios se ofrecen en la inversión sólo una entrega pocas los resultados deseados.

La inversión no se enseña en cualquier universidad y es más un arte que una ciencia exacta. Se requiere de mucha perseverancia y determinación. Muchos inversores aprenden por ensayo y error, aunque un error puede ser muy costosa y devastadora por lo general. Numerosos millonarios hicieron su dinero a través de inversiones inmobiliarias. Información, educación y la investigación son consideraciones importantes para un inversionista para tener éxito.

la inversión inmobiliaria en Miami, Florida, es un negocio a tiempo completo en donde los inversionistas están constantemente tratando de maximizar sus beneficios y minimizar sus riesgos en otros para generar riqueza a través del tiempo. La inversión es un creador verificado largo plazo la riqueza. Es un juego de números y muchas de las transacciones no funcionará, pero vale la pena todo lo que cuando uno pasa por tratar y todo su trabajo duro es recompensado.

Se necesita mucho tiempo y esfuerzo para dominar con eficacia el arte de invertir en bienes raíces. Es un negocio arriesgado pero es la mejor manera de crear seguridad financiera duradera. Invertir en bienes raíces de Miami es una excelente manera de hacer un ingreso mensual positiva y construido la riqueza a largo plazo y obtener independencia financiera.colores fluor para regalar

Los inversionistas en bienes raíces de Miami ha tomado recientemente una paliza y muchos han visto como sus propiedades de inversión pierden valor. Un inversionista no debe aterrarse y vender en este mercado para evitar enormes pérdidas. Puesto que es un negocio a largo plazo un inversor debe saber que ha llegado el momento de alquilar la propiedad y mantener hasta que el mercado se da la vuelta.

Si un inversionista requiere un rendimiento predecible y seguro de la inversión a continuación, la inversión en bienes raíces de Miami no es la respuesta. El negocio de invertir en bienes raíces es muy arriesgado, e impredecibles, pero bien vale la pena el esfuerzo. El inversor debe considerar la comprar de ejecuciones hipotecarias y las propiedades pertenecientes a bancos. El mercado inmobiliario de Miami ha tocado fondo y debería rebotar muy pronto.

la inversión de bienes raíces de Miami es diferente a los diversos tipos de inversión. Un inversionista debe superar muchos obstáculos y los obstáculos. Por lo general, la financiación hallazgo es el desafío más abrumadora que un inversor se enfrentan al tratar de comprar bienes raíces de Miami.

repelente pulgasUso de apalancamiento en el negocio es común a fin de arreglar el financiamiento es muy importante. No compre propiedades de inversión sin pago inicial. Poco o nada de dinero hasta ha causado muchas propiedades para entrar en ejecución de una hipoteca recientemente. La inversión no es tan desconcertante, que consumen tiempo y financieramente desgastante como uno podría imaginar.

inmuebles pertenecientes a bancos o de Reo y ventas cortas son una buena manera de empezar a buscar una buena oferta en bienes raíces de Miami para la compra. La lista de bienes inmuebles propiedad del banco (REO) propiedades es enorme. No todos los bancos quieren propiedades de descuento por lo que encontrar una buena propiedad para comprar requiere mucho trabajo y paciencia. Las ventas cortas son la nueva tendencia en la especulación con bienes raíces de Miami.

Los bancos no están muy ansiosos de venta corta su inventario y se tarda generalmente cerca de dos meses para el banco de aceptar o rechazar la oferta. ejecuciones de una hipoteca del gobierno son otra vía para la búsqueda. Estas propiedades incluyen HUD, Vivienda y Desarrollo Urbano, VA, la Administración de Veteranos, el FNMA y Freddie Mac. Las viviendas de HUD son muy populares y por lo general van a vender al mejor postor en una subasta semanal en línea.

Los inversores se les permite hacer una oferta cuando la propiedad no tiene que vender a los ocupantes propietario. Estas ejecuciones de una hipoteca FHA-HUD unidades ofrecen un valor excelente. Ejecuciones de una hipoteca siguen siendo la mejor manera para que los inversores comienzan en los bienes raíces de Miami las inversiones empresariales ya que la mayoría de ellos han equidad inmediata.

La mejor manera de empezar a invertir en bienes raíces de Miami es la compra de ejecuciones hipotecarias. La enorme cantidad de ejecuciones de una hipoteca actualmente en el mercado de bienes raíces de Miami abrumadora mayoría le da al inversionista una gran cantidad de inventario para elegir a fin de adquirir el derecho de propiedad a un precio con descuento. Esta oportunidad será más que probablemente nunca volverá a estar disponible y los inversores deberían aprovechar al máximo.

Un experimentado agente de bienes raíces de Miami que se especializa en ejecuciones de una hipoteca es esencial a fin de orientar al inversionista. El agente debe tener acceso a OER corrientes bancarias de propiedad, las ejecuciones hipotecarias, propiedades en venta corta, ejecuciones hipotecarias pre-ejecuciones de una hipoteca del gobierno y otros anuncios de socorro. Invertir en bienes raíces de Miami es un negocio muy emocionante y gratificante.

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Banco Europeo de Inversiones: Créditos y PYMES y particulares con…

Los mercados de prestamos y financiacion en europa tienen sus propios actores. El Banco Europeo de Inversiones (BEI) o European Investment Bank fue creado en 1958 por el Tratado de Roma como una herramienta de préstamo a largo plazo de bancos a a la Unión Europea.

El BEI presta su dinero a los todos los sectores, tanto público como privado, principalmente para proyectos definidos como de interés europeo, tales como:

* Proyectos relacionados o encaminados a fomentar la cohesión y la convergencia de las diferentes regiones de la UE
* De apoyo a las PYMEs (pequeñas y medianas Empresas)
* Programas que vayan en la línea de la sostenibilidad del medio ambiente
* Investigación, Desarrollo e Innovación
* Transporte y comunicaciones
* Energía y energias alternativas

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El BEI está activo para actuar en la UE y en alrededor de 140 países en todo el globo con los que la unidón Europea UE tiene acuerdos para la cooperación. Su presidente, Philippe Maystadt, de Bélgica, fue elegido el 1 de enero de 2000.

¿Qué hace el Banco? ¿Qué funciones tiene?
El BEI es por definición un banco sin ánimo de lucro, con un objetivo claro al servicio de las propias políticas de la UE. A diferencia de los otros bancos, los bancos comerciales, el BEI no trabaja con herramientas del tipo de cuentas bancarias personales, operaciones comerciales de venta o en el asesoramiento de inversiones de carácter privado. Realiza principlamente préstamos a largo plazo para financiar proyectos de inversión de capital (con prioridad en los activos fijos), pero no entra en su misión el conceder subvenciones o ayudas de este tipo.

El Banco Europeo de Inversiones BEI es propiedad de los todos los Estados miembros de la Unión Europea, que en su conjunto deben suscribirse a los aportes de capital según un reflejo o proporcionalidad respecto a su peso económico dentro de la Unión Europea. No utiliza tampoco fondos del presupuesto de la propia UE, pero en cambio, sí es un proyecto que es financiado dentro de los mercados financieros.

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Al ser sus accionistas los mismos Estados Miembros de la UE, el BEI tiene la consideración de laempleados de banca más alta de las calificaciones de solvencia (AAA) en los mercados monetarios. Esto permite al Banco Europeo de Inversiones el recabar importantes cantidades de capital y hacerlo en condiciones muy competitivas de mercado.

Al ser por otro lado una entidad sin fines de lucro, también puede prestar su dinero en unas condiciones ciertamente favorables. Sin embargo, dentro de las limitaciones que tiene establecidas, no puede prestar por definición un importe superior al 50% del coste total de los proyectos a financiar.

Los proyectos pasan muchas cribas y se seleccionan cuidadosamente según unos estrictos criterios que vamos aintentar resumir a continuación:

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* Deben contribuir claramente a la consecución de los objetivos de la UE;
* Debe ser viable desde el punto de los derechos económicos, financieros, técnicos y ambientales
* Su atractivo debe ayudar a atraer otras fuentes de financiación.

El BEI también se compromete a apoyar el desarrollo sostenible en los países candidatos a entrar en la UE y a los candidatos potenciales que figuren entre los países vecinos en el sur de la UE y zona oriental, así como al resto de los países asociados en el mundo. El Banco Europeo de Inversiones es el accionista mayoritario del llamado Fondo Europeo de Inversiones.

¿Cómo funciona el BEI? Funcionamiento del Banco Europeo de Inversiones
El BEI es desde su fundación una institución autónoma, ya que toma sus propias decisiones sobre préstamos y sobre las bases de las características que percibe en cada proyecto y las respecto de las oportunidades que se ofrecen en los mercados financieros. Como una institución que debe ser muy transparente, el Banco se compromete a informar, e informa de hecho,  ampliamente en todas sus actividades y facetas.

El BEI tambioén  tiene muy estrechas relaciones de trabajo con instituciones de la UE con las que comparte intereses y decisones,  para ayudar en las sinergias de contribuir a los objetivos últimos de la Comunidad Europea. En su parte más visible de la cooperación, ésta se representa como una serie de Comisiones dentro del propio Parlamento Europeo y también del ECOFIN (Consejo de Ministros de Economía y Finanzas de la UE).

Las decisiones de funcionamiento del Banco BEI son tomadas por sus órganos estatutarios, que son los que describimos a continuación:

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* El Consejo de Administración está formado por ministros (normalmente los de Hacienda) de todos los Estados miembros de la UE. Define la política general de préstamos, aprueba el balance y el informe anual, autoriza la financiación de proyectos fuera de la UE y decide sobre aumentos de capital.

* El Consejo de Administración aprobó el operacionesde préstamo y empréstito y asegura la correcta gestión del Banco. Está compuesto por 28 directores, uno nombrado por cada Estado miembro de la UE y uno por la Comisión Europea.

* El comité de dirección, que es director general del Banco. Se compone de nueve miembros y gestiona las actividades diarias.

* El Comité de Auditoría es un órgano independiente que informa directamente al Consejo de Administración y es responsable de verificar que las operaciones del Banco y de contabilidad para desarrollar correctamente.

El Fondo Europeo de Inversiones (EIF)
El Fondo Europeo de Inversiones fue creado en 1994 con el mandato de ayudar a las pequeñas empresas. Su accionista mayoritario es el Banco Europeo de Inversiones, con el que forma el llamado “Grupo del Banco.”

¿Qué hace exactamente el Fondo?

El FEI proporciona capital de riesgo a las pequeñas empresas (PYME), especialmente al principio y al sector de la tecnología orientada. También ofrece garantías a instituciones financieras (como bancos) para cubrir sus préstamos a las PYME.

El Fondo no es un prestamista y no conceder subvenciones o administrar negocios o invertir directamente en ellos. Lo que hace es trabajar a través de bancos y otros intermediarios financieros. Para sus actividades, el FEI utiliza sus propios fondos o los facilitados por el BEI o de la Unión Europea.

El FEI actúa en los Estados miembros de la Unión Europea, Croacia, Turquía y los tres países de la AELC (Islandia, Liechtenstein y Noruega).

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Prestamos para personas con mal credito

Conseguir un prestamo personas si estas en el RAI o el ASNEF es muy complicado pero no es imposible . Si necesitas dinero para pagar una deuda , un recibo pendiente o salir de un archivo de morosos , hay formas de conseguir el dinero .

Para las personas con mal crédito préstamos garantizados se puede obtener más fácilmente en comparación con los préstamos sin garantía para mal crédito , ya que está a disposición de los consumidores por los prestamistas sin ningún tipo de garantía . La falta de seguridad aumenta el riesgo inherente a los préstamos a personas con crédito menos que perfecto .

dinero desde casaEn caso de fallo del prestatario , el prestamista no puede aspirar a recuperar las cuotas por la venta de los activos de garantía . Uno puede asumir con seguridad que los préstamos a las personas con crédito menos que perfecto da al acreedor un cojín en términos de facilidad de recuperación.

Un informe de crédito es una necesidad absoluta, en la adquisición de un préstamo garantizado. Con datos en la mano, que son capaces de entender la forma de mal crédito que tiene, por lo tanto entender también que el prestamista observa en su perfil. Si usted no está familiarizado con lo que el informe detalla crédito para ayudar a negociar una segunda carga. Él es un experto en el campo, ayuda a digerir las condiciones de crédito y las mejores entradas .

Antes de solicitar un préstamo garantizado , asegúrese de investigar a fondo los distintos planes . Esto le ayudará a comprender y adoptar un plan que se adapte a sus intereses. Las empresas están preparadas para pagar la cantidad necesaria para las personas con mal crédito. Sin embargo, debido al hecho de que estas empresas ofrecen préstamos a las personas con historial de crédito malo , los costos son parte relativamente mayor . Aunque se puede concluir que el hormigón investigación puede adquirir un trato justo con precios decentes .

Principales beneficios de los creditos para personas con mal historial de crédito

– Las personas con mal crédito por lo general difícil de hacer uso de préstamos a tasas de interés razonables , ya que la tasa de interés de un préstamo es inversamente proporcional a la solvencia del prestatario .

– Para las personas con mal historial de crédito o que tienen anotaciones en los registros de impagados o morosos , como RAI , ASNEF y otros , puede ser difícil o imposible para ellos para obtener una garantía de un préstamo de interés favorable.

– Un préstamo garantizado puede ser fácilmente aprovechado por la gente con mal crédito debido a que el prestamista sabe que la garantía se puede utilizar en lugar de la cantidad no pagada . Por ejemplo , un prestamista hipotecario todavía puede ejecutar la hipoteca de la casa y venderla en una subasta, y recaudar las cotizaciones en caso de que el prestatario no puede compensar la cantidad prestada.riesgo-gestion-morosidad-ciclo-credito-0309281

– Otra de las principales ventajas de conseguir préstamos para mal crédito es que el prestatario puede esperar obtener un préstamo relativamente grande, a pesar de las calificaciones de crédito menos que satisfactorio . Por ejemplo , la cantidad máxima de dinero que usted puede esperar recibir en ausencia de una garantía es de aproximadamente $ 100.000. Este préstamo es normalmente pagado en un período de 5 años. Sin embargo , se puede esperar alrededor de $ 250.000, si el producto de la prostitución garantizados los préstamos personales para mal crédito . Además , el período de amortización del préstamo es de 10 años contra el período de amortización de 5 años préstamos personales sin garantía. Para las personas con mal crédito, un préstamo personal asegurado es sin duda la mejor opción .

– La tasa o tipo de interés de un préstamo garantizado es mucho menor en comparación con los préstamos sin garantía . Acreedores etiquetar un negocio arriesgado cuando el préstamo de una suma de dichos préstamos. Se debe entender que los préstamos garantizados son ” seguro ” contra una propiedad , es decir , si se trata de su casa o vehículo , los préstamos sin garantía no se garantizan en contra. Por lo tanto , si una persona con mal crédito no puede pagar el monto , el acreedor recibiría nada a cambio. Es por esta razón que la cuestión de la historia de crédito que los acreedores tienen una razón válida para recurrir a los préstamos garantizados como una opción segura y rentable .

Principales desventajas de este tipo de créditos

– Una de las principales desventajas de un préstamo personal asegurado es que usted tiene que perder la garantía en caso de que usted no puede pagar el monto prestado. Por ejemplo, si uno beneficios de la prostitución de un préstamo con garantía hipotecaria ( HEL ) , las posibilidades de perder la casa aumenta , sobre todo cuando el precio baja en casa. Esto es debido a que el propietario ya tiene una hipoteca sobre la casa y goza de una HEL , además de la hipoteca

– Por otra parte , el consumidor ha mal crédito implica que él / ella tiene dificultades para cumplir con las obligaciones financieras. Por lo tanto , es normal que el propietario no podrá devolver el préstamo garantizado y terminan perdiendo la casa.

– Una ejecución hipotecaria , como todos sabemos , se traducirá en la calificación crediticia del consumidor tener un éxito de 350 puntos. Además , una ejecución hipotecaria se mantendrá en el disco durante 7 años por lo que es imposible para el consumidor a confiar en otro préstamo en el futuro cercano .

Obviamente, hay pros y los contras de los préstamos personales garantizados . Para las personas con mal crédito, este tipo de préstamo puede ser la única opción, porque los prestamistas se resisten a prestar dinero a personas con crédito menos que perfecto . En última instancia , las buenas calificaciones de crédito son la clave para hacer uso de un préstamo con facilidad. Por lo tanto , la gente debe centrarse en la construcción de sus calificaciones de crédito , mejorar su historial de crédito .

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Planificacion estratégica en la empresa: Pasos para…

Toda organización, ya sea nueva o lleve muchos años, tiene la necesidad de pequeñas o grandes metas y objetivos que debe fijar y hacer lo posible para alcanzarlos, vigilando las desviaciones o cambios en el entorno que puedan afectar a su fin último.

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Para ello se han desarrollado e implementado sus propios conceptos de la gestión. Hay básicamente cuatro conceptos de gestión que permiten a cualquier empresa para gestionar las decisiones tácticas, planificado y ejecutado. Las cuatro funciones básicas de gestión son sólo para tener un plan de control durante la medida preventiva.

Las cuatro funciones básicas de la gestión son:

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La función básica es: Planificar
Es el campo de la gestión de la fundación. Es la base sobre la cual todos los ámbitos de la gestión debe ser construido. La planificación requiere la administración para evaluar donde la empresa es fijo, y sería en el siguiente. Por lo tanto, un curso apropiado de acción se determina y aplica para lograr objetivos de la empresa y los objetivos

La planificación es la acción por supuesto sin fin. Es posible que las estrategias de repente cuando las empresas de cara. A veces son incontrolables. Se puede decir que estos son factores externos que afectan a una empresa en constante tanto optimista y pesimista. Dependiendo de las condiciones, una empresa puede tener que cambiar el curso de acción en el cumplimiento de ciertas metas.[amazon asin=B00FJWG12K&template=image&chan=mio]

Este tipo de preparación, el arreglo se conoce como la planificación estratégica. Durante la planificación estratégica, análisis de la gestión dentro y fuera de los factores que pueden afectar a la empresa y por lo tanto los objetivos y metas. Aquí debe haber un estudio de las fortalezas y oportunidades debilidades y amenazas. Lograr hacer esto con eficacia, debe ser muy cómodo y amplio.

La siguiente función es: Organizar
La segunda función de la gestión se está preparado, organizado. La gerencia debe organizar sus recursos y en la mano para poner en práctica durante el proceso de decidir que se proporcionó en la función de base. A través de este proceso, la administración procederá ahora a determinar la configuración interior del director, establecer relaciones y también para asignar los recursos necesarios.

* Calcular la cuota de mi hipoteca…
* Hipotecas y préstamos de particulares…
* Sobre Hipotecas y préstamos hipotecarios…
* Sobre los préstamos abusivos…
* Los intereses devengados
* Préstamos Rápidos…
* Sobre los acreedores…
* Sobre el límite de crédito…
* ¿Cuál es mi historial de crédito?
* Prestamistas y usura….
* Sobre el Historial de Crédito….
* Historial de crédito negativo

Aunque la determinación de la configuración interior del director, ordenación deben responder a las diferentes divisiones o departamentos. También ven a la armonización de personal, y tratar de encontrar la mejor manera de manejar las tareas importantes y de gastos de la información dentro de la empresa. La dirección determina la división del trabajo según sus necesidades. También decidió que los departamentos correspondientes a la mano sobre la autoridad y responsabilidades.

La tercera función es: dirigir
Director es la tercera función de la gestión. Trabajando bajo esta función permite la administración para controlar y supervisar las acciones del personal. Esto les ayuda a ayudar al personal a la consecución de los objetivos de la empresa y AO también el logro de sus objetivos personales o de carrera que puede ser alimentado a través de la motivación, comunicación, servicio dinámico, y el departamento de liderazgo.

Los empleados que son causados ​​generalmente sobresalen en su desempeño laboral y también juegan un papel importante en el logro de la empresa, el objetivo del participante. Y es por eso que los administradores se centran en la motivación de sus empleados. Vienen con programas sobre los precios y los incentivos basados ​​en el desempeño del trabajo y orientada hacia las necesidades de los empleados.

Es muy importante mantener un ambiente de trabajo productivo, la creación de relaciones interpersonales positivas, y resolver problemas. Y esto se puede hacer mediante una comunicación eficaz. Comprender el proceso de comunicación y de trabajo en el área que necesita mejorar, para ayudar a los gerentes a ser comunicadores más eficaces. La mejor técnica para encontrar las áreas que necesita mejorar es preguntar a sí mismos ya otros a intervalos regulares, como lo hacen. Esto conduce a una mejor relación y ayuda a los gerentes de los planes de gestión mejores.

La última función es: el control
Control, la última de las cuatro funciones de gestión, incluyendo el establecimiento de normas de funcionamiento que son, obviamente, sobre la base de la empresa, los objetivos de la participante. También implica la evaluación y presentación de informes de rendimiento en el trabajo. Cuando estos puntos son considerados por la administración cuando es necesario comparar los dos. Este estudio comparativo de los dos decidieron nuevas medidas correctivas y preventivas.

En un esfuerzo por resolver los problemas de rendimiento, la administración debe cumplir con normas más estrictas. Que totalmente debe hablar con el problema de los empleados o servicio. Por el contrario, si los recursos son insuficientes o prohibir otras normas externas que deben alcanzarse, la gestión tuvo que bajar sus estándares de acuerdo con el requisito. El proceso de supervisión en relación con los otros tres, es un proceso sin fin o diga proceso continuo.

Con esta gestión se puede hacer todos los posibles problemas. Le ayuda a tomar las medidas preventivas necesarias contra las consecuencias. La administración también puede aún reconocer los problemas de desarrollo que requieren una acción correctiva.

La gestión eficaz y eficiente conduce al éxito, el éxito que ha alcanzado los objetivos y metas de las organizaciones. Por supuesto, para lograr el objetivo final y la gestión de necesidad de trabajar creativamente en la solución de problemas en las cuatro funciones. La administración no sólo debe ver las necesidades de la realización de los objetivos, sino también para examinar el proceso que su camino es posible para la empresa.

Fuente: La Gestión Estratégica en la nueva economía. Jose Lopez-Esteras Camacho, Madrid, 2008

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