>Pasos del proceso de ejecucion hipotecaria de una vivienda en…





>¿Qué sucede durante una ejecución hipotecaria?  La ejecución de una hipoteca es el resultado de que el prestatario entra en mora en los pagos de la hipoteca. Se trata de un complicado proceso legal que puede durar muchos meses. El resultado neto de una ejecución hipotecaria, es que el prestatario o el propietario es desalojado de la casa debido a la imposibilidad de hacer los pagos y la vivienda es subastada.

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El prestamista en general, sólo se recupera una parte de las cuotas debido a iniciar procedimientos de ejecución hipotecaria. Si la escritura de hipoteca tiene un poder de la cláusula de venta, la ejecución de una hipoteca pueden realizar fuera del sistema judicial. De lo contrario, el prestamista puede ser forzado a tomar el prestatario a los tribunales. Esto resulta en una ejecución hipotecaria judicial.

Pasos de la ejecución de una hipoteca – Poder de la Venta
Aviso de Incumplimiento: Si el prestatario omite el pago de la cantidad de dinero que se debe en el préstamo hipotecario, el prestamista envía una notificación de incumplimiento al propietario o el prestatario. ¿Qué tan pronto se presente anuncio sirve, después de haber abandonado, depende de la entidad crediticia. Si el prestatario puede pagar sus deudas, entonces todo está bien.

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Si no, entonces lo mejor es para que el prestatario en contacto con el prestamista e informar a éste acerca de la imposibilidad de hacer los pagos. El prestamista puede estar de acuerdo para permitir las ventas en corto. Las ventas cortas se traducirá en que el prestamista recupera sólo una parte del dinero desde la casa se vende por menos de los pagos de hipoteca restante. El prestamista puede acordar una venta corta con el fin de ahorrar tiempo y dinero.

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Escritura de Fideicomiso: Después del período de espera, un acto de confianza se elabora la transferencia de la titularidad legal del propietario al fiduciario. El administrador se encarga de la tarea de vender la casa, en caso de que el propietario no vengan con los pagos necesarios.

Publicación Periodo: El prestamista presenta un aviso de subasta con la oficina del registrador del condado. El anuncio incluye el nombre y la dirección del mandatario y la revelación de que la propiedad va a ser subastado.

Subasta: Después de que el período de espera estipulado, la casa se subasta en las escaleras de la casa de corte del condado. En el caso de la venta se realiza correctamente, el prestamista recupera las cuotas. Si el prestamista es un banco y su intento de subasta de la casa no cumple con éxito, el banco toma posesión de la casa. La casa es conocida entonces como REO o bienes inmuebles propiedad del banco.

Pasos de la ejecución de una hipoteca – Ejecución Judicial

* El prestamista presenta una demanda ante el tribunal como prueba de la omisión y la búsqueda de medidas correctoras.
* El prestatario recibe una copia de la denuncia y una carta exigiendo el pago.
* En general, el prestatario debe pagar la cantidad dentro de 30 días a fin de evitar una ejecución hipotecaria.
* El público está informado sobre el litigio pendiente.
* Al final del período de espera especificado, la sentencia se pasa y la propiedad está ahora listo para ser subastado.
* La propiedad se vende a través de subasta, al mejor postor por la oficina del alguacil.

Esperamos que este artículo habría ayudado a comprender a la gente lo que sucede durante una ejecución hipotecaria. Una ejecución hipotecaria se debe evitar a toda costa, ya que puede resultar en la puntuación de una persona de crédito que entren en hasta 300 puntos.

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Una ejecución hipotecaria judicial es un proceso costoso, en comparación con una ejecución hipotecaria no judicial de préstamos hipotecarios. La venta judicial se permite en todos los estados en los EE.UU.. Sin embargo, un poder de venta sólo se permite en 29 estados. En algunos estados, el propietario tiene el derecho a la redención. Esto significaría que el propietario puede reclamar la propiedad después de una ejecución hipotecaria mediante el pago de las cuotas.



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