Estrategias inmobiliaria: Subvenciones y retorno de la inversión…

>La inversión inmobiliaria funciona mejor con una estrategia. En la determinación de cómo le gustaría para la inversión inmobiliaria a trabajar para usted, es importante determinar en primer lugar los resultados que desean de la inversión inmobiliaria.

¿Está buscando para crear riqueza o la creación de dinero rápido, o ambos? Dependiendo de los resultados que desea, usted puede elegir una estrategia a corto plazo, una estrategia a largo plazo o una combinación de los dos.

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¿Cómo invertir en bienes raíces -inmobiliaria- para hacer dinero rápido?
El dinero en efectivo rápido se puede crear con una verdadera estrategia a corto plazo la inversión de bienes, que incluye rápida girar o voltear la propiedad. propiedad rápido giro (compra y venta de inmediato) puede proporcionar mucho dinero y rápida si usted compra la derecha.

Normalmente, la propiedad se pone bajo contrato a un precio bajo y luego se comercializa a un precio superior al incluir un beneficio. La propiedad se puede vender con o sin mejoras en función de su estrategia. ofertas rápido a su vez puede generar a partir de $ 2K a $ 30 mil más, dependiendo de la oferta y si se trata de una vuelta rápida al por mayor o al por menor.

Venta al por mayor giros rápidos implicar la búsqueda de un acuerdo por debajo del valor de mercado y rápidamente el acuerdo de venta a un precio al por mayor. Mediante la venta al por mayor (por debajo de venta al por menor), que está dando a su comprador, normalmente otro inversionista, la oportunidad de obtener un beneficio. Si usted negocia el acuerdo inicial derecha y gire a la oferta rápidamente, usted puede hacer buen dinero de esta manera.

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camisetas publicidadVenta al por mayor es a menudo un método de no, o muy poco, el dinero abajo ofertas. Esta es una manera de que los inversores de bienes raíces moverse por la necesidad de apoyo financiero para mover de un tirón casas. Digamos que usted encuentra un vendedor motivado, que está dispuesto a vender su casa en $ 100K. Usted pone la propiedad bajo contrato con el vendedor para obtener $ 100K y luego encontrar otro comprador que quiere el acuerdo y está dispuesto a pagar $ 110K.

A continuación, podría asignar su contrato con el vendedor al comprador por un precio de $ 10K. Su comprador en realidad se cierra y adquiere la propiedad del vendedor, y en el cierre que se le paga una tarifa de asignación de $ 10K. Una opción es otro método utilizado para la venta al por mayor. Usted puede poner una opción en una propiedad y luego vender su opción a otro inversor para obtener una ganancia. De hecho, con las tareas y opciones, usted ni siquiera tiene que comprar la propiedad para hacer dinero.

Retorno rápido de las ventas
Venta al por menor vueltas rápidas implican la búsqueda de una propiedad muy por debajo de su valor de mercado y conseguir que el mercado listos para la venta al por menor. Con menor vueltas rápidas, el comprador objetivo es propietario de una casa en lugar de un inversor. Usted puede comprar una propiedad que necesita un poco de trabajo, mucho trabajo, o posiblemente no necesita trabajar en absoluto, porque lo compró a un vendedor motivado con un descuento. Una vez que la propiedad esté listo, comercializar y vender a un precio al por menor.

¿Cómo funciona el trabajo de bienes raíces de inversión para crear riqueza?
La riqueza es creada a través de estrategias de largo plazo de bienes raíces de inversión, que consiste en comprar y mantener la propiedad. En este escenario, el inversor compra una propiedad y lo alquila a un inquilino o arrendamiento a un arrendatario con opción a compra.

Alquiler
Alquilar consiste en encontrar una propiedad, que éste entre en estado de alquiler listo y su comercialización en alquiler. El alquiler de bienes inmuebles de inversión estrategia ofrece una serie de oportunidades de beneficio. El flujo de caja se crea cuando la renta mensual excede la hipoteca y otros gastos. la riqueza a largo plazo se crea a través de la apreciación de la propiedad, los inquilinos que pagan la hipoteca, y ventajas fiscales.

Imagine tener 10 casas pagado en su totalidad y se alquila por $ 1,000 al mes para un flujo de caja mensual de $ 10.000. Si las casas eran sólo un valor de $ 100K cada uno, usted tendría $ 1 millón en activos, más de $ 10K por el flujo de caja mes antes de los gastos. Esta situación financiera puede ser bastante fácil de realizar en su propio marco de tiempo. Algunas personas compran una o dos casas por año y otros compran un número de casas de inmediato.

Opción de Arrendamiento

Las opciones de arrendamiento se crean al ofrecer una propiedad para el alquiler (por lo general durante doce meses o más) con la opción de compra. Hay una serie de centros de beneficio con opciones de arrendamiento que incluye el ingreso de la cuota de la opción inicial, el flujo de efectivo mensual por el arrendamiento, el beneficio de la venta cuando se ejerce la opción y las ventajas fiscales.

En conclusión, la respuesta a la pregunta: “¿De qué manera la inversión inmobiliaria de trabajo?” Realmente depende de cómo desea que la inversión inmobiliaria a trabajar para usted. Ya sea que su objetivo es crear riqueza, dejar el 9-5, una jubilación anticipada, la libertad financiera, o de dinero rápido, lo puede obtener a través de la inversión inmobiliaria.

Existen numerosos beneficios a la inversión en bienes raíces, tales como la compra a descuento y la creación de la equidad instantánea, la equidad creado a través de los inquilinos pagando una hipoteca, el aprecio, el flujo de efectivo, el apalancamiento y beneficios fiscales. Determinar su estrategia de largo plazo, a corto plazo o una combinación de los dos y hacer inversión de bienes raíces para usted.

Nancy Spivey, conocido como El recurso Investor de Bienes Raíces, es un inversionista activo orador, y el entrenador. A través de sus programas de capacitación y entrenamiento, que ayuda a los inversores nuevos y experimentados crear la rentabilidad, la productividad y la prosperidad. Nancy es miembro de la junta directiva de la Asociación de Inversionistas de Georgia Real Estate, la asociación más grande de los inversores en los EE.UU.

Usted puede haber oído hablar de las subvenciones oficiales que se anuncian varias y se preguntó si necesita una tú mismo. En estos tiempos de debilidad de la economía y la recesión, puede que tenga que repensar acerca de su situación financiera actual.

Si desea buscar otras maneras de ganar dinero, dicen que la inversión de bienes raíces, entonces es posible que tenga las subvenciones del gobierno, después de todo. Sin embargo, la hipótesis de muchos es que el proceso de solicitud para este tipo de subvenciones son muy difíciles e incluso podría comer su tiempo y dinero.

De hecho, es difícil disponer de una subvención del gobierno. Sin embargo, toma una cantidad considerable de tiempo y esfuerzo antes de ser aprobado. Por otra parte, el sector inmobiliario está sufriendo en este momento debido a la recesión. De hecho, numerosas casas en los Estados Unidos están siendo ejecutadas y millones de personas queden sin hogar. Pero no deje que estos hechos que desalientan a partir de una inversión inmobiliaria.

¿Por qué? Bueno, la industria de la vivienda no está haciendo bien en este momento lo que significa que puede invertir sólo una pequeña cantidad de dinero. Pero tarde o temprano la economía y el sector inmobiliario va a subir una vez más y usted tiene la oportunidad de ganar en grande con su pequeña inversión!

Tenga en cuenta que la toma de la inversión inmobiliaria es perfecto cuando la economía se ha reducido. Una vez que se recupere la economía, todos los precios, incluidas las inversiones de vivienda no tendrá nada más que subir. Si usted tiene un bajo ingreso que usted puede hacer uso de una beca de asistencia de vivienda para su inversión en bienes raíces.

Visite a su departamento local de la vivienda, si usted quiere saber más acerca de las opciones de bienes raíces en su área. Usted también puede preguntar acerca de los requisitos necesarios, tales como los documentos con el fin de acogerse a la subvención.

Así que si quieres ganar más en el futuro, invertir en bienes raíces de hoy, cuando los precios son bajos. El gobierno federal está ahí para ofrecerle nuevas empresas para su nueva empresa. No se pierda la oportunidad por no hacer nada. Tenga en cuenta que hay otros candidatos que compiten por las subvenciones. Aunque la cantidad que se obtiene de la subvención no es una suma enorme, usted puede comenzar de inmediato con su inversión.

Después de todo, usted sólo necesita una pequeña cantidad porque los precios en este momento son bajos. Una vez que conseguir de la subvención del gobierno utilizarlo en consecuencia y que finalmente va a obtener los grandes beneficios en el futuro.

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