Importancia de las puntuaciones de crédito en las…

Mucho se ha dicho sobre la importancia de las puntuaciones de crédito para hacer uso de una hipoteca. Por regla general, podemos suponer que un alto puntaje de crédito es una condición necesaria para hacer uso de una hipoteca a una tasa de interés favorable.

Esto es importante, porque ahora mismo en el mercado hay muchas opciones de refinanciar y restructurar la deuda tanto de empresas como de particulares. Incluso hay productos de crédito para pagar deudas, diseñados especialmente para entidades con problemas, y claro, su historial de crédito no puede ser un impedimento para solicitar este dinero.

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    Sin embargo, tener una buena puntuación de crédito por sí solo no será suficiente. Esto se debe a altos puntajes de crédito implica que el consumidor ha establecido un historial de pagos a tiempo.

    Si el consumidor puede darse el lujo de disponer una hipoteca, y seguir cumpliendo las obligaciones financieras sin ningún tipo de enganche, es el más indicado por el ratio de deuda-ingreso. Por lo tanto, la consulta, “cómo calcular el ratio deuda / ingresos” asume una gran importancia.

    Es importante señalar que las agencias de crédito no se toma el ratio de deuda-ingreso en cuenta para calcular las puntuaciones de crédito. Las personas que están interesadas en saber más sobre los factores que influyen en las puntuaciones de crédito puede referirse al artículo, “Credit Score Range – ¿Qué es un buen puntaje de crédito.

    Cómo calcular el ratio deuda / ingresos
    Para un prestamista de hipoteca, el ratio deuda / ingresos es tan importante como las calificaciones de crédito del consumidor. A diferencia del cálculo de las puntuaciones de crédito, el cálculo de la ratio deuda / ingresos es una tarea bastante fácil.

    Consumidores puedan calcular fácilmente el ratio de deuda-ingreso, siempre que sean conscientes de sus ingresos brutos, sus gastos de vivienda total y la suma total de las obligaciones de su deuda. El ratio de gastos de vivienda y la proporción total de la deuda-ingreso son las relaciones estándar que se utilizan por los prestamistas para determinar la capacidad del consumidor para pagar una hipoteca.

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    Relación de Gastos de Vivienda
    Este ratio se calcula dividiendo el costo total de viviendas (mensual o anual) por el sueldo bruto (mensual o anual, respectivamente) de los consumidores. incluye los gastos de vivienda principal de la hipoteca, los pagos de intereses, impuestos a la propiedad, seguro contra riesgos, seguro hipotecario y cuotas de la asociación.

    Gastos de Vivienda Ratio = gastos de vivienda / salario bruto

    La deuda total-a la Relación de Ingresos
    Total de la deuda-ingreso Relación se calcula dividiendo la obligación de la deuda total (mensual o anual) de los ingresos brutos (mensual o anual, respectivamente). obligación de la deuda total incluye el pago de los préstamos para automóviles, manutención de hijos, pensión alimenticia, las tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, alquiler, pagos de hipoteca, etc

    La deuda total-a la Relación de Ingresos = Gastos totales de la deuda / salario bruto


    Interpretación Relación deuda-ingresos
    Lo ideal sería que la gente no debería gastar más de 28 por ciento de su salario bruto en pagos de hipoteca. Un ratio de gastos de vivienda que es superior al 33 por ciento definitivamente no es aconsejable. Si la proporción total de la deuda-ingreso superior a 36 por ciento, es una señal de advertencia e indica que el consumidor no puede ser capaz de mantener el pago de la hipoteca.

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    Uno puede decir que una persona con las calificaciones de crédito pobre y un alto hipoteca ratio deuda / ingresos se les niega una. Relación deuda-ingreso para un consumidor puede ser elevada a pesar de él / ella tiene una buena puntuación de crédito. Esta situación indica que las obligaciones de la deuda que el consumidor está pagando-off con regularidad.

    Sin embargo, en caso de imprevistos, el consumidor puede tener dificultades para cumplir las obligaciones financieras ya que una gran parte del sueldo se va a pagar las obligaciones de deuda, dejando muy poco margen para el ahorro y la inversión.

    Hay que recordar que una horda de deducciones son necesarios antes de poder llegar a la ganancia neta. Una discusión detallada de la misma se puede encontrar en el artículo, “Ingreso Bruto vs Neto ‘.


    La mejora del ratio deuda / ingresos
    La proporción total deuda-ingreso debe ser tan baja como sea posible para que los prestamistas no se sienten incómodos acerca de la ampliación de crédito para el consumidor. Las personas que están interesadas en mejorar su ratio de deuda-ingreso puede hacerlo mediante la disminución de sus gastos por créditos o mediante el aumento de sus ingresos. Las personas que están interesadas en ganar dinero adicional puede referirse a los siguientes artículos:

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    En cuanto a la reducción de los gastos de la deuda se refiere, se puede intentar la consolidación de deuda. Deuda resultados de consolidación en el consumidor haga uso de un préstamo que tiene una tasa de interés que es menor que la tasa de los préstamos existentes y la amortización de los préstamos restantes con el nuevo préstamo.

    Esto asegura que el mensual (anual) los gastos de la deuda es menor que el costo actual de la deuda. Hay que recordar que la consolidación de la deuda por lo general da lugar a una transición a la competencia que con el nuevo préstamo por un período largo de tiempo. Así, uno puede terminar pagando más-en los últimos años.

    Con suerte, el artículo anterior habría respondido a la consulta, “la forma de calcular la deuda al cociente de los ingresos”, a satisfacción del lector. Las personas que están interesadas en hacer uso de una hipoteca puede hacer referencia a artículos en la consolidación de deuda y la mejora de las puntuaciones de crédito para mejorar sus perspectivas de hipotecas acogerse a una tasa de interés favorable.

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