>Compradores: Comprender Qué buscar en una tasación de la casa: Como comprador potencial, usted debería saber y entender lo que debe buscar en una tasación de la casa.

Usted debe saber que una valoración de inmuebles establece el valor de mercado de una propiedad, o el precio de venta que los bienes deben traer si se lo ofrecieran en un mercado competitivo y abierto de bienes raíces.

El precio de venta real de la vivienda podría reducir o superior a la valoración, en función de las condiciones del mercado en el momento de la transacción de bienes raíces.

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curso tasador inmobiliarioTambién debe saber que cualquier prestamista préstamo hipotecario va a requerir una evaluación de si la solicitud de una propiedad para ser utilizado como garantía para un préstamo.

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Los prestamistas quieren asegurarse de que los bienes de las preguntas se venderá por la cantidad de dinero que se solicita el préstamo, por lo menos.

Por favor, no se confunden y piensan que un CMA o estudio de mercado comparativo es lo mismo que una valoración, puesto CMA son lo que los agentes inmobiliarios utilizan para ayudar a propietarios de viviendas en la determinación de un precio razonable preguntar. Hay mucha experiencia agentes de bienes raíces que por lo general se acercan mucho al precio de la tasación será llegar a, pero la diferencia es que el informe de un tasador tiene mucho más detalle.

Además, un prestamista de hipoteca sólo examinar el informe de un tasador como la valoración de la propiedad al considerar si el dinero debe ser objeto de préstamo. Por lo tanto, sería una buena idea estar familiarizado con los evaluadores y las evaluaciones, tales como:

Los estados individuales de licencia tasadores de bienes raíces, y es necesario para completar los cursos y horas de prácticas que se familiaricen con los mercados que el tasador de bienes raíces y propiedades. Un prestamista particular puede tener un tasador de su personal, o puede optar por contratar a un tasador que es independiente. Puede ser que se le permite elegir el tasador, pero la evaluación podría ser objeto de revisión antes de ser aceptada si el prestamista no está familiarizado con el tasador.

El tasador se supone que es una tercera parte objetiva, o alguien que no tiene ningún interés financiero o de cualquier otra relación con cualquiera de las partes involucradas en la transacción. Si el prestamista tiene un tasador de su personal, es posible que desee hacer preguntas acerca de objetividad, ya que el tasador en la nómina de la entidad crediticia definitivamente tendría una conexión y tal vez algo en la línea al valorar una propiedad.

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La propiedad que está bajo evaluación es la propiedad en cuestión, y tendrá la propiedad tiene que pagar un honorario de la valoración, como parte de los costos de cierre. Cuando el Informe de Evaluación del Residencial entra, te darás cuenta de que es muy detallado, pero son algunas de las cosas que usted podría ver:

Sin perjuicio de detalles de una propiedad, y las comparaciones de lado a lado con tres propiedades similares, junto con una evaluación del mercado inmobiliario en general en la zona. Informes sobre temas que, a juicio del evaluador, son perjudiciales para el valor de la propiedad, lo que podría ser algo así como el acceso a los bienes que se obstruyó y pobres.

Graves falencias en anotaciones característica, que puede incluir un desmoronamiento o podridos fundación, o cualquier otro y de seguridad graves riesgos de seguridad a la estructura. Estimación del tiempo medio de venta de la propiedad, o por cuánto tiempo puede tomar la propiedad de que se trata de vender en el mercado actual.

La evaluación incluirá una serie de otras cosas, pero esas son sólo algunas de las cosas que usted debe buscar. Tenga en cuenta que una evaluación no es una inspección de la casa, a pesar de que los tasadores tomará nota de los problemas graves que han observado. No confíe en la evaluación para determinar si la casa está en buenas condiciones debido a una inspección de la casa se ve en otros detalles que la evaluación no tiene en cuenta.

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