Gestores de la Propiedad Inmobiliaria

La administración de bienes raices o un Patrimonio Inmobiliario es la supervisión de una propiedad por un administrador de la propiedad en nombre del dueño de la propiedad. El dueño generalmente paga el administrador de una tasa. A cambio, el director general se encarga de la gestión del día a día de la propiedad, que sirve como enlace entre el propietario y los inquilinos ninguna.

Los propietarios y los gerentes suelen entrar en un contratopor escrito de las funciones a realizar por el gerente y la compensación que deberá pagar el propietario. Los propietarios pueden recurrir a los administradores de propiedades para una variedad de razones. Si un propietario tiene múltiples unidades en alquiler, él o ella puede ser útil contratar a un administrador de la propiedad.

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Un propietario con un tiempo limitado o un propietario que no quieren estar involucrados en la gestión del día a día de una propiedad también pueden beneficiarse de la asistencia prestada por una empresa de gestión de la propiedad. Además, los administradores de la propiedad puede resultar muy valiosa a los propietarios que viven lejos de sus propiedades de alquiler.

La gestión de una propiedad a menudo implica una variedad de tareas administrativas, incluyendo el manejo de mantenimiento de la propiedad, la supervisión de la construcción de reparaciones y la garantía de los gastos de salida se les paga. Los propietarios que desean alquilar sus propiedades a los inquilinos podrán utilizar los servicios de una empresa de administración de propiedades de alquiler.

Estos tipos de empresas pueden ofrecer servicios tales como la comercialización propiedades de alquiler, asegurar los inquilinos, y la negociación de contratos de alquiler de alquiler. Además, un administrador de propiedades de alquiler suele ser el encargado de percibir la renta y resolver las reclamaciones contra el inquilino. Algunos administradores de propiedades de alquiler puede incluso manejar los desalojos de inquilinos.

Dos tipos comunes de gestión de la propiedad son la gestión de la propiedad comercial y administración de propiedades residenciales. Un administrador de la propiedad comercial supervisa propiedades industriales o comerciales, como edificios de oficinas, locales comerciales o industriales y de almacenamiento. Un administrador de la propiedad residencial supervisa la vivienda de alquiler, tales como edificios de apartamentos o viviendas unifamiliares. Algunos países exigen que las empresas de propiedad comercial y residencial de gestión para cumplir con los requisitos de concesión de licencias cierta si están ejerciendo funciones como la recogida de alquiler, propiedades, comercialización o negociación de contratos de arrendamiento.

El dueño de una propiedad que deseen contratar a una empresa de gestión de la propiedad debe tener cuidado de seleccionar una empresa con experiencia. Antes de seleccionar una empresa, el propietario debe llevar a cabo entrevistas en profundidad. Además, él o ella debe pedir referencias y requieren detalles sobre los acuerdos de honorarios de la empresa.

Mientras que las comisiones de gestión son típicamente un porcentaje de los ingresos de alquiler, las comisiones fijas pueden ser más adecuados en algunos casos. Profesional directorios de bienes raíces también pueden resultar útiles para determinar si una empresa está debidamente cualificado para supervisar una propiedad.

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