Hipoteca inversa: qué son hipotecas inversas y para qué sirven…

Comprensión de la hipotecas inversas: Entender de hipotecas inversas y decidir si es lo que usted necesita. Conocer los diferentes tipos de hipotecas sin duda le ayudará a elegir una financiación que se adapte a su situación financiera actual. Uno de los tipos de hipotecas que podrían no estar familiarizados con la hipoteca inversa.

¿Qué es la hipoteca inversa y cómo funciona? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de este tipo de hipoteca? Por último, ¿cuándo debe utilizar este tipo de hipoteca?

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¿Qué es una hipoteca inversa?
La llamada Hipoteca Inversa es diferente a cualquier otro tipo de hipoteca y que solo está disponible para personas mayores. El tipo utilizado es el Home Equity Conversion Mortgage o la HECM. Este programa de una vivienda asegurada por la Administración Federal o de la FHA.

Este servicio está disponible para aquellos envejecimiento de 62 años o más. Entonces, ¿cómo funciona esto, usted puede pedir. Se trata de un acuerdo financiero que proporciona ayuda financiera a los ancianos. En este caso, el prestamista le da al prestamista cuotas mensuales de un monto acordado, en función de la duración de la hipoteca. El propietario recibirá este durante el tiempo que vive o por el tiempo que ocupa la propiedad. Cuando el prestatario sale de la casa, tiene que pagar a los prestamistas del préstamo hipotecario..

¿Por qué son más adecuadas las hipotecas inversas a las personas de la tercera edad?
Esta es una gran ayuda financiera para la tercera edad porque son capaces de aprovechar su capital en la propiedad. Pagar el saldo restante se efectuará una vez que el prestatario muere o cuando abandona la casa. Ellos pueden usar la cantidad que recibe cada mes para sus gastos, las necesidades médicas e incluso para financiar un nuevo hogar. Muchos necesitan esto porque la mayoría de las personas mayores con muchos activos pero poco efectivo.

Ventajas y desventajas de la hipoteca inversa:
Aunque esto parece una buena idea, todavía es importante que discutamos sus ventajas y desventajas. Una de las maravillosas ventajas de la hipoteca inversa es que nunca se pondrá por defecto ya que no tendrá un pago mensual. Usted no tiene que temer de la hipoteca al revés también. También es libre de impuestos, sin restricciones. Usted también tiene la opción de cómo se percibirá el importe mensual.

Usted tiene que considerar factores importantes cuando se utiliza hipoteca inversa pero ya que esto puede traer algunas desventajas. En primer lugar, comprobar si la recepción de la cantidad mensual de su prestamista será descalificado de la recepción de las otras formas de ayuda de Estado, del gobierno o de su localidad. No solicite tal hipoteca si usted tiene planes de transferir. Usted también debe recordar que esto reducirá su capital en la propiedad, por lo tanto, reducirá la herencia de su familia.

¿Cómo calificar para poder aplicar a una hipoteca inversa?
La clasificación para la hipoteca inversa no es lo mismo con la calificación de otros tipos de hipoteca. En este caso, su crédito no será verificada. Usted no necesita tener ingresos altos. La cantidad que recibirá dependerá de tres factores principales. Uno de ellos es la tasa de interés, otro es el valor de tasación de su propiedad, teniendo en cuenta los límites de la FHA en su área, y por supuesto, de su edad.

Para calificar, velar por que no son delincuentes en cualquiera de sus deudas federales. También se debe ocupar una residencia principal y al menos debe ser de 62 años de edad.

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