Inversión inmobiliaria en Brasil y América Latina

Los fondos latinoamericanos de bienes raíces atraen a los inversores internacionales con beneficios saludables, y que ofrezcan estructuras innovadoras.

Cuando un Grupo Consultor Inmobiliario recibió el encargo de un desarrollador inmobiliario brasileño de renombre para la construcción de centros comerciales regionales en América Latina, recibió una importante inyección de 45 millones dólares de capital de un fondo de inversión internacional, se difundió la noticia como reguero de pólvora, y sigue en 2017 y para 2014.

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No sólo fue este un escenario poco probable, era la primera vez que un fondo de inversión ha adquirido un interés en una compañía sudamericana de bienes raíces.

Para el gerente de una empresa de 350 millones dólares relacionada con los Mercados Emergentes de Fondos Inmobiliarios, estudió la adquisición del 21,5% de las acciones en circulación de una filial comercial de la multinacional, opinó que se trataba de una decisión de inversión inteligente. Como primera inversión del fondo (que desde entonces ha hecho dos inversiones más en paises como China), en última instancia fue una combinación de factores que hicieron saltar la mecha de la adquisición.

Según el vicepresidente de la división de inversiones de bienes raíces de la gestora, las oportunidades favorables reales a largo plazo de bienes de Brasil – junto con la fuerte posición de mercado, la excelente trayectoria, experto en gestión y vastos conocimientos en el sector inmobiliario arena, ha efectuado esta adquisición una oportunidad de inversión irresistible.

A esto se añade el hecho de que la compañia en venta tiene intereses en más de $ 1 mil millones del valor de los varios desarrollos en toda América Latina, Europa y los EE.UU. y el trato fue absolutamente redondo.

El Fondo examinará todos los tipos de inversión inmobiliaria en los mercados emergentes – que le permite tomar ventaja de una amplia variedad de oportunidades en el auge de los mercados de bienes raíces en todo el mundo. En América Latina, el fondo todo se centrará en los mercados de México, Argentina y Brasil.

“El fondo tiene la flexibilidad de invertir en cualquier tipo de activos reales relacionadas con bienes raíces, ya sea directa activos inmobiliarios tales como un edificio de oficinas o un centro comercial, las empresas que están en el negocio de desarrollo inmobiliario o la deuda asociada a activos inmobiliarios , “dijo nuestro interlocutor.

“En Brasil tenemos problemas de financiación de nuestro proyecto, porque el dinero es muy caro, así que haciendo equipo con una consultora especializada, tener un socio muy fuerte que nos puede ayudar a recaudar dinero en el mercado internacional”, dijo. “Necesitabamos financiación para 10 años, cinco años, ocho años, y en Brasil en este momento es muy difícil (para obtener la financiación), pero en el mercado internacional no es tan difícil si se sabe cómo”.

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