Sobre la depreciación económica

La depreciación económica es una situación en la que el valor de la propiedad disminuye debido a razones que nada tienen que ver con la calidad de la propiedad en sí. Como resultado de la depreciación, la propiedad no podrán seguir la orden del mismo precio en el mercado abierto que antes se disfrutaban.

Esto repercute negativamente en la capacidad de obtener una hipotecasobre la propiedad, o incluso a pedir dinero prestado mediante la propiedad como garantía. Si el propietario decide vender el inmueble, existe la posibilidad de que él o ella puede tener que absorber una pérdida en la propiedad si la depreciación económica es tan grave que el precio de mercado cae por debajo del importe inicialmente pagado por la propiedad.

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En muchos casos, la depreciación económica implica poco o ningún cambio en la integridad de la propiedad en sí.

Los edificios en un terreno todavía puede ser tan fuerte y atractiva como siempre, con todos los beneficios que estaban disponibles desde hace años, en términos de confort, eficiencia energética, y una serie de otros atributos.

La depreciación se produce porque un factor o factores que implican la zona alrededor de la propiedad ha hecho de la tierra menos deseable, y por lo tanto de menor valor a los compradores potenciales.

Hay dos razones comunes por las que la depreciación económica de los bienes inmuebles se lleva a cabo. La primera tiene que ver con una disminución general en el área que rodea la propiedad. Esto puede ocurrir debido a un cambio en la conveniencia de un barrio residencial, a veces causados por la gente de un soporte económico dado más a instalarse fuera de la zona, abriendo el camino para la gente en un soporte económico inferior a trasladarse a la zona.

Este tipo de cambio también puede venir por el desarrollo de las nuevas zonas residenciales que atraen la atención de los compradores, ya sea debido a su proximidad a centros de compras o negocios, o la disposición general del barrio planificado. Como resultado, la falta de demanda de bienes raíces en el antiguo barrio disminuye, lo que a su vez obliga a bajar el valor de las propiedades en el vecindario.

depreciación económica a veces puede surgir debido a cambios en la zonificación de una zona determinada. Por ejemplo, si un área se divide en zonas, una vez sólo para uso residencial, pero la zonificación se modifica posteriormente para que las empresas comerciales, así como residencias de la zona, esto puede causar que el valor de ciertas propiedades a caer como las grandes empresas como las fábricas sustituir vías de las casas.

Por lo tanto, la rezonificación de la zona hace menos deseable para las personas que quieren la paz y la tranquilidad al final del día, que a su vez se deprecia el valor de las propiedades residenciales.