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Cómo comprar viviendas embargadas en Miami a los bancos…

Las personas interesadas en la adquisición de viviendas para su propio uso, así como las personas que buscan invertir en propiedades como casas o locales comerciales, están escaneando toda la red en busca de propiedades ejecutadas que se colocan en el mercado a precios mucho más bajos. Miami en Florida no es una excepción…

En estos momentos se pueden adquirir viviendas o propiedades inmobiliarias a una fracción del precio de hace unos años. Auténticos chollazos que los bancos quieren quitarse de encima lo más rápido posible. Pero para encontrar las joyas y los chollos, hay que rebuscar mucho entre enormes cantidades de propiedades basura, cuyo valor es menor que la propia deuda…

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Últimamente, se ha registrado que ha habido un aumento continuo del número de inmuebles disponibles, especialmente en el área de Miami. Ya que es uno de los más buscados después de las ciudades en las que la gente elige para visitar, e incluso a veces vivimos, muchas personas vienen aquí con grandes esperanzas.

Debido a circunstancias desafortunadas, que no siempre son capaces de vivir de acuerdo con su versión de las negociaciones que se han hecho con sus bancos y los prestamistas, lo que hace un total de menos en los términos del plan original que tenía en mente. Cuando esto sucede, se ven obligados a decir adiós a la esperanza que acompaña a la decisión anterior, así como los bienes inmuebles que eran la esperanza de mantener.

Para reforzar aún más esta información, incluso se ha observado que el estado de Florida en realidad ha sido clasificado como el tercer estado con mayor índice de ejecuciones hipotecarias en toda la nación. De vuelta en 2008, el volumen aumentó en un 35%, lo que es, en términos de estos debates, un aumento verdaderamente significativo.

La cantidad de ejecuciones registradas en Miami que se han puesto a la venta está completamente de acuerdo y se ejecuta de acuerdo con el número de solicitudes de ejecución hipotecaria. Un extraño fenómeno, sin embargo, es que los precios realmente suben junto con el aumento de las propiedades de bienes raíces que entran en el inventario.

Idealmente, los precios deberían bajar con el aumento de la oferta de cualquier producto dado. Esto es en relación a la norma general que se imparte en la economía básica de la ley de oferta y demanda. Al mantener los precios bajos, hay una posibilidad mucho mayor de personas de sellado el acuerdo de estas ofertas de bienes raíces, lo que eventualmente llevaría a más ventas y por lo tanto una menor cantidad de bienes dejados en la piscina de inventario.

A pesar de toda la actividad que está sucediendo en la zona, sigue siendo un tema que nos ocupa, en términos del número de ejecuciones hipotecarias en Miami que están a la mano. Las personas que han participado en estos contratos de préstamo se enfrenta ahora al problema de tener que disponer de estas piezas de la propiedad que las personas no han podido mantener.

Sin embargo, cuando la gente darse cuenta y comprender en mayor detalle la cantidad de una ventaja que sería para comprar estas propiedades de bienes raíces tan pronto como pueden, podemos esperar un cambio en estas estadísticas, y una condición aún mejor para aquellos que desean propia sus propias casas en la ciudad.

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Los 10 mejores consejos a la hora de invertir en bienes en subasta

La subasta inmobiliaria y consejos para los inversores de la Propiedad: Si usted está planeando hacer una inversión en el mercado inmobiliario del Reino Unido, es posible que desee considerar la compra de una propiedad en una casa de subastas. Las subastas, que han sido especialmente atractiva para muchos inversionistas de bienes británicos, son buenas y convenientes lugares para encontrar propiedades en negociación.

Para aquellos que buscan una gran cantidad de bienes de inversión en el Reino Unido, las subastas son un buen lugar para empezar. Las subastas han sido particularmente atractiva para el supuesto de competencia británica. La guerra de ofertas no sólo mantiene nuestra adrenalina fluye, sino que también nos proporciona una forma muy conveniente de aterrizaje de una propiedad elección.

En una subasta, el prolongado proceso largo y de casa tradicional de compra se elimina. Lo que generalmente toma meses numerosas de las negociaciones se condensa a una cuestión de minutos en una subasta. Cuando cae el martillo, la casa es suya.

Sin embargo, la compra de una propiedad en una subasta también puede ser bastante complicado. Incluso antes de que usted realmente poner los pies en la casa de subastas, hay algunas cosas que los ofertantes deben conocer:

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– Para los compradores por primera vez, es aconsejable sentarse en una primera en calidad de observador antes de participar como postor.

– Suscríbete a los catálogos de las casas de subastas pertinentes para saber todo acerca de las últimas propiedades en juego. La mayoría de las casas de subastas ofrecen catálogos o listas de correo bajo petición. Los catálogos son una buena manera de encontrar una propiedad que le interesa pulg Estar informado de las condiciones específicas en las propiedades. Si es necesario, solicitar el asesoramiento de un abogado o un mentor propiedad.

– Una vez que tienen propiedades de ojos que te gustaría, le ofrecerá una visión de los lotes. Investigación de la propiedad pidiendo a los agentes inmobiliarios locales o personas en el vecindario. Realizar todos los estudios necesarios legales y estructurales. Si la propiedad está destinado a ser su nuevo hogar o una adición a su cartera de inversión, obtener una estimación de la cantidad de reparaciones que puede costar. Renovación puede ser costoso para este factor en su importe máximo precio que pide.

– Antes de ir a la subasta, asegúrese de que su financiación son en orden. Al ofrecer la oferta ganadora, se espera que más de un tenedor de inmediato cantidad equivalente al 10% del precio de la propiedad. El saldo restante se paga dentro de los 28 días. Por lo tanto, la organización de ayuda hipotecaria que si es importante, ya que el depósito del 10% se podría perder si el saldo no se paga dentro del plazo estipulado.

Una subasta es una experiencia aterradora pero estimulante al mismo tiempo. Tenga en cuenta que la subasta no es ni un juego ni un juego. Usted está haciendo una oferta en una subasta para comprar una propiedad a precio de ganga, no por ganar a toda costa. Por lo tanto, el día de la subasta es importante:

– Llegue temprano. Familiarícese con el lugar y elegir un asiento en un lugar donde el subastador puede ver claramente su oferta. Asegúrese de que llegar bien preparado – y armados con dos tarjetas de identificación personal, el proyecto de los banqueros de suma importancia y otros detalles bancarios.

– A su llegada, se registra en la casa de subastas y obtener una copia de la hoja de adición. La hoja de adición contiene cambios de última hora y las alteraciones. Algunas propiedades ya pueden ser vendidos antes de la subasta y ya no están disponibles.

– Seguir con su oferta máxima. Es fácil dejarse llevar por la atmósfera embriagadora en una subasta. Recuerde, su meta es comprar una propiedad a un precio inferior al valor de mercado. Si el precio ha ido más allá de su presupuesto, entonces es definitivamente el momento de poner la pala hacia abajo.

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Inversión inmobiliaria en Brasil y América Latina

Los fondos latinoamericanos de bienes raíces atraen a los inversores internacionales con beneficios saludables, y que ofrezcan estructuras innovadoras.

Cuando un Grupo Consultor Inmobiliario recibió el encargo de un desarrollador inmobiliario brasileño de renombre para la construcción de centros comerciales regionales en América Latina, recibió una importante inyección de 45 millones dólares de capital de un fondo de inversión internacional, se difundió la noticia como reguero de pólvora, y sigue en 2017 y para 2014.

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No sólo fue este un escenario poco probable, era la primera vez que un fondo de inversión ha adquirido un interés en una compañía sudamericana de bienes raíces.

Para el gerente de una empresa de 350 millones dólares relacionada con los Mercados Emergentes de Fondos Inmobiliarios, estudió la adquisición del 21,5% de las acciones en circulación de una filial comercial de la multinacional, opinó que se trataba de una decisión de inversión inteligente. Como primera inversión del fondo (que desde entonces ha hecho dos inversiones más en paises como China), en última instancia fue una combinación de factores que hicieron saltar la mecha de la adquisición.

Según el vicepresidente de la división de inversiones de bienes raíces de la gestora, las oportunidades favorables reales a largo plazo de bienes de Brasil – junto con la fuerte posición de mercado, la excelente trayectoria, experto en gestión y vastos conocimientos en el sector inmobiliario arena, ha efectuado esta adquisición una oportunidad de inversión irresistible.

A esto se añade el hecho de que la compañia en venta tiene intereses en más de $ 1 mil millones del valor de los varios desarrollos en toda América Latina, Europa y los EE.UU. y el trato fue absolutamente redondo.

El Fondo examinará todos los tipos de inversión inmobiliaria en los mercados emergentes – que le permite tomar ventaja de una amplia variedad de oportunidades en el auge de los mercados de bienes raíces en todo el mundo. En América Latina, el fondo todo se centrará en los mercados de México, Argentina y Brasil.

«El fondo tiene la flexibilidad de invertir en cualquier tipo de activos reales relacionadas con bienes raíces, ya sea directa activos inmobiliarios tales como un edificio de oficinas o un centro comercial, las empresas que están en el negocio de desarrollo inmobiliario o la deuda asociada a activos inmobiliarios , «dijo nuestro interlocutor.

«En Brasil tenemos problemas de financiación de nuestro proyecto, porque el dinero es muy caro, así que haciendo equipo con una consultora especializada, tener un socio muy fuerte que nos puede ayudar a recaudar dinero en el mercado internacional», dijo. «Necesitabamos financiación para 10 años, cinco años, ocho años, y en Brasil en este momento es muy difícil (para obtener la financiación), pero en el mercado internacional no es tan difícil si se sabe cómo».

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Ejecuciones hipotecarias se venden a mitad de precio en Dallas

Dallas, Texas: venta de ejecuciones hipotecarias a mitad de precio. Dallas en Texas ha registrado uno de los estados más afectados en casi tres años. El número total de ejecuciones de una hipoteca para la venta en las subastas de abril en el área de Dallas-Fort Worth se sitúan en 6168.

Esto es en realidad la segunda vez en un período de tres años que las ejecuciones hipotecarias de Dallas han dado en el blanco de 6.000. El año pasado, en el tercer trimestre, Dallas-Fort Worth visto 6.072 ejecuciones hipotecarias. Cruce de la marca de 6.000 es una cifra récord para el mes de abril de 2017 y es un salto directo de 96 ejecuciones de una hipoteca en julio de 2009.

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Así como el número de ejecuciones de una hipoteca de Dallas ha aumentado, el valor de las ejecuciones hipotecarias ha sufrido una caída. De hecho, según los informes de expertos de la industria, de Dallas-Fort Worth, en realidad son ejecuciones de una hipoteca de venta de aproximadamente la mitad de su valor. Esta es definitivamente una gran noticia para los inversores.

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La subasta pública que tuvo lugar en el primer trimestre ofrecido varios inversores con algunas de las mejores ofertas nunca. Los informes indican que el precio medio de venta de las viviendas en ejecución hipotecaria fue de alrededor de 56 centavos por cada dólar.

Esto se veía como uno de los precios de venta más bajo nunca y aunque es una buena noticia para el inversor, que sin duda es una mala noticia para el mercado de la vivienda en dificultades.

El tercero inversores desempeñado un papel importante dando un paso hacia arriba y ponerse a segar el heno mientras el sol brillaba. El alquiler de viviendas en Dallas también tiene su particular actualidad.

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George Roddy Sr., presidente de Addison-basadas en los servicios de venta ejecución de una hipoteca en una entrevista con Star-Telegram dijo: «Los inversores comprar en estas subastas tiene una gran explosión para el dólar. Este es el período más notable por haber comprado en las subastas de exclusión que que jamás haya visto. »

The Dallas Morning News también informó situación similar. Su informe se señala que las casas de ejecución hipotecaria en el condado de Dallas fueron vendidos por mucha menor cantidad y los inversores estaban comprando en casi el 48 por ciento de su valor de tasación. La mayoría de los inversionistas involucrados en la compra de estas ejecuciones son otros inversores en su mayoría tercero.

Según los expertos, se cree que la norma es que los prestamistas toman sobre una propiedad de impago durante la ejecución de una hipoteca mensual de subastas de Dallas y cuando las subastas son atendidos por personas ajenas a los inversores de terceros o después tienen mucha ventaja y pueden fácilmente hacer un buen negocio .

De hecho, se ha pasado mucho tiempo desde un número tan elevado de ofertas de terceros se presenció. La última vez que se ocupa de terceros varias fueron presenciados en las subastas de Dallas fue una ejecución hipotecaria en septiembre de 2008.

Aun así las ventas fueron un promedio de aproximadamente 60 centavos por cada dólar en comparación con 48 centavos por dólar en abril de 2010. El coste medio en septiembre de 2008 era 103.629 dólares en relación respecto al coste medio de 91.851 dólares en las subastas para el primer trimestre de 2010.

En la actualidad, el precio medio de venta de bienes inmuebles en el área de Dallas-Fort Worth también disminuye en $ 86.310 mientras que el precio de venta promedio es de una baja de 0,7% y se encuentra en 513.941 dólares.

Los expertos creen que si las subastas de Dallas mover cualquier ejecución de una hipoteca más baja que va a desestabilizar el mercado por completo. Abogados derecho bancario. Ejecuciones hipotecarias se venden a mitad de precio en Dallas. Reunificación deudas para evitar abuso bancario

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Cómo hacer una casa sostenible ecologica: Ideas para empezar desde cero…

Las casas sostenibles se pueden construir desde cero o comprarse prefabricadas, o incluso una casa ya existente se puede convertir en un hogar sostenible. Hay casas prefabricadas, tales como la modular verde,  que se pueden levantar en casi cualquier lugar.

Además, puede ofrecer un marco de tiempo reducido sostenible de la construcción, envases previos soluciones de vida verde, sostenible y de alta calidad en el diseño de arquitectura.

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Las personas que están interesadas en vivir un estilo de vida más ecológicos, pero que no tienen los recursos para construir una casa sostenible de nuevo, puede mejorar la sostenibilidad de una estructura existente.

Un novato en construcción verde puede convertir un área de su casa o apartamento en un momento, mientras que otros pueden contratar a un especialista en la edificación sustentable para ayudar con una revisión del edificio.

Algunos de los materiales sostenibles y muebles de uso común en la construcción sostenible o rehabilitar incluyen ventiladores de techo, ventanas de triple acristalamiento, regeneradas o pisos de madera natural, las luces fluorescentes compactas, y el aislamiento de algodón, lana mineral o celulosa.

Estos son materiales naturales, como la lana mineral se hace de piedra natural o escoria de alto horno – un subproducto de la producción de acero, y la celulosa está hecho de papel de periódico reciclado.

Normalmente, una casa ecológica es construido con la filosofía de diseño sostenible en la mente. Esta filosofía trata de construir casas que están en sintonía con su entorno natural. La mayoría de los principios de diseño sostenible, el uso de materiales de construcción de bajo impacto para la construcción de viviendas ecológicas.

Estos materiales generalmente requieren una baja cantidad de energía y puede ser hecha de productos reciclados o producidos en forma sostenible. Además, con el fin de minimizar el impacto de la sustitución, las casas ecológicas se han diseñado con materiales de alta calidad que son hechas para durar un largo período de tiempo.

Un objetivo clave para la construcción de casas ecológicas es la reducción del consumo de recursos naturales. Los constructores de viviendas de Eco menudo lograr este objetivo mediante el diseño de las casas que aprovechan el uso de recursos renovables. Por ejemplo, las casas ecológicas que muchos utilizan las tecnologías solares, que se derivan del sol.

El sistema de calefacción en una eco-casa puede ser alimentado por el sol, el uso de ventanas de cristal en la casa como colectores de energía solar para recoger los rayos del sol. La energía solar también puede ser utilizado para la producción de electricidad.

Eco hogares utilizan con frecuencia la vegetación para reducir la contaminación y aumentar la eficiencia energética. Por ejemplo, los jardines de la lluvia y los techos verdes son comunes en los hogares de muchos ecosistemas.

Los jardines de lluvia se plantan depresiones que causa el escurrimiento de aguas pluviales de los techos, caminos de entrada y pasillos para empapar el suelo en lugar de en las alcantarillas. En un sistema de techo verde, las plantas y los árboles son plantados en la totalidad o parte del techo, a fin de ayudar a absorber el agua de lluvia y reducir la reflexión del calor.

Un número de países han adoptado normas para los constructores que la construcción de viviendas ecológicas. Por ejemplo, los Estados Unidos, México y Canadá han adoptado alguna forma de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) Green Building Rating System.

Sudáfrica utiliza la SA Green Star verde sistema de clasificación de edificio, mientras que Nueva Zelandia se utiliza el sistema de Green Star NZ. China, Japón, y muchos otros países también han aplicado sistemas nacionales de clasificación de edificios verdes.

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