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Los 10 mejores consejos a la hora de invertir en bienes en subasta

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La subasta inmobiliaria y consejos para los inversores de la Propiedad: Si usted está planeando hacer una inversión en el mercado inmobiliario del Reino Unido, es posible que desee considerar la compra de una propiedad en una casa de subastas. Las subastas, que han sido especialmente atractiva para muchos inversionistas de bienes británicos, son buenas y convenientes lugares para encontrar propiedades en negociación.

Para aquellos que buscan una gran cantidad de bienes de inversión en el Reino Unido, las subastas son un buen lugar para empezar. Las subastas han sido particularmente atractiva para el supuesto de competencia británica. La guerra de ofertas no sólo mantiene nuestra adrenalina fluye, sino que también nos proporciona una forma muy conveniente de aterrizaje de una propiedad elección.

En una subasta, el prolongado proceso largo y de casa tradicional de compra se elimina. Lo que generalmente toma meses numerosas de las negociaciones se condensa a una cuestión de minutos en una subasta. Cuando cae el martillo, la casa es suya.

Sin embargo, la compra de una propiedad en una subasta también puede ser bastante complicado. Incluso antes de que usted realmente poner los pies en la casa de subastas, hay algunas cosas que los ofertantes deben conocer:

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– Para los compradores por primera vez, es aconsejable sentarse en una primera en calidad de observador antes de participar como postor.

– Suscríbete a los catálogos de las casas de subastas pertinentes para saber todo acerca de las últimas propiedades en juego. La mayoría de las casas de subastas ofrecen catálogos o listas de correo bajo petición. Los catálogos son una buena manera de encontrar una propiedad que le interesa pulg Estar informado de las condiciones específicas en las propiedades. Si es necesario, solicitar el asesoramiento de un abogado o un mentor propiedad.

– Una vez que tienen propiedades de ojos que te gustaría, le ofrecerá una visión de los lotes. Investigación de la propiedad pidiendo a los agentes inmobiliarios locales o personas en el vecindario. Realizar todos los estudios necesarios legales y estructurales. Si la propiedad está destinado a ser su nuevo hogar o una adición a su cartera de inversión, obtener una estimación de la cantidad de reparaciones que puede costar. Renovación puede ser costoso para este factor en su importe máximo precio que pide.

– Antes de ir a la subasta, asegúrese de que su financiación son en orden. Al ofrecer la oferta ganadora, se espera que más de un tenedor de inmediato cantidad equivalente al 10% del precio de la propiedad. El saldo restante se paga dentro de los 28 días. Por lo tanto, la organización de ayuda hipotecaria que si es importante, ya que el depósito del 10% se podría perder si el saldo no se paga dentro del plazo estipulado.

Una subasta es una experiencia aterradora pero estimulante al mismo tiempo. Tenga en cuenta que la subasta no es ni un juego ni un juego. Usted está haciendo una oferta en una subasta para comprar una propiedad a precio de ganga, no por ganar a toda costa. Por lo tanto, el día de la subasta es importante:

– Llegue temprano. Familiarícese con el lugar y elegir un asiento en un lugar donde el subastador puede ver claramente su oferta. Asegúrese de que llegar bien preparado – y armados con dos tarjetas de identificación personal, el proyecto de los banqueros de suma importancia y otros detalles bancarios.

– A su llegada, se registra en la casa de subastas y obtener una copia de la hoja de adición. La hoja de adición contiene cambios de última hora y las alteraciones. Algunas propiedades ya pueden ser vendidos antes de la subasta y ya no están disponibles.

– Seguir con su oferta máxima. Es fácil dejarse llevar por la atmósfera embriagadora en una subasta. Recuerde, su meta es comprar una propiedad a un precio inferior al valor de mercado. Si el precio ha ido más allá de su presupuesto, entonces es definitivamente el momento de poner la pala hacia abajo.

>Italia se adelanta en los rumores a España y Portugal como próximos en caer…

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>Italia es el nuevo país en el centro de atención. A raíz de la crisis que los problemas de la deuda y el déficit de Grecia han causado en Europa y las dudas sobre las economías de España y Portugal, los analistas dicen ahora que Italia se enfrenta a problemas graves que son dignos de ser tenidos en cuenta como un alto nivel de la deuda y el estancamiento del crecimiento. “Grecia se puede salvar”, es una economía pequeña, pero “si se diera el caso parecido con una economía del tamaño de la italiana, sería una verdadera preocupación.

Nadie tiene los medios para rescatar a un país tan grande”, dice un analista de Goldman Sachs, según las declaraciones realizadas hoy por el Financial Times. Los analistas consultados por esta publicación creen que la suerte del euro podría ser juzgado en Italia, la séptima economía más grande del mundo. El euro está sufriendo la crisis griega y ayer perdió 1.30 nivel frente al dólar y acumula una caída superior al 9% quiere que el máximo en enero.

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El periódico informa que, de hecho, Italia tiene que preocuparse. Las razones de esto son que en la última década, la productividad laboral y cuota de mercado en el comercio mundial se han reducido Basant, el crecimiento económico se ha estancado y se encuentran por debajo de la media de la Unión Europea y su nivel de inversión es baja. Además, la deuda pública italiana crecerá este año a 118%.

La economía italiana en 2009 registró un crecimiento negativo del 3% y la inflación se situó en el 1,5% mientras que la tasa de desempleo aumentó por encima del 8%, según datos de Bloomberg. Y de acuerdo a recientes estadísticas publicadas por el Gobierno, aunque el sector manufacturero mejoró en el primer trimestre, el sector servicios han crecido menos de lo esperado.

Por otra parte, Italia está sufriendo los problemas estructurales que van desde un sector público ineficiente para las prácticas comerciales restrictivas y los profesionales y corrucpción generalizada, entre otros. Todo esto hace que el país sin salida al mar es uno de los menos atractivo para hacer negocios, según el Banco Mundial.

Y la OCDE, dijo ayer que Italia necesita más reformas para poder mantener su crecimiento en el corto plazo. Aunque el secretario de la organización, Ángel Gurría, ha dicho que el Gobierno ha tomado algunas medidas dirección correcta, ha dicho que “todavía hay dificultades y el país puede hacerlo mejor.” En concreto, quería decir que para liberalizar las tarifas de la mayoría de los servicios profesionales para aumentar la productividad en un 14% durante la próxima década.

El gobierno italiano también parece preocupada y apoya la preservación de Grecia. “Si ves arder las barbas de tu vecino … en interés de toda la ayuda, no sólo por razones humanitarias, sino para evitar que el fuego se propague”, dijo el portavoz del Gobierno Paolo Bonaiuti.

Sin embargo, no todo es negativo y la moneda tiene una cara. El déficit presupuestario de Italia del 5,3% supera los criterios del Pacto Europeo de Estabilidad, pero es bastante moderado cuando se adquiere con la de Francia o el Reino Unido. Por otro lado, el nivel de endeudamiento de los italianos es relativamente baja y la tasa de ahorro en comparación con el resto de los europeos. Por otra parte, un alto porcentaje de la deuda del país está en manos de los italianos, según los datos de FT, y señaló que los bancos están relativamente en buen estado.

Invertir mejor: Mejores inversiones en un escenario de recesión para…

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¿Qué inversiones son las más adecuadas en una recesión? Este artículo está dirigido a responder a esta cuestión y explorar cuáles son las mejores inversiones en una recesión económica. Porque una recesión cambia drásticamente el escenario económico de un país y, en consecuencia, el escenario de las inversiones.

Los que estaban descuidados y gastó sus fondos cuando la economía estaba en auge, se sufren durante una recesión. Cuando la gente se olvide la regla no escrita, «Todo tiene un precio ‘, la recesión debe establecer para recordarles eso.

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Lamentablemente, nadie puede estar aislado de una recesión ya que todos somos parte de un sistema económico globalizado. Una economía tiene que pasar por esos períodos de recesión a emerger más magro y más fuerte que antes.

Sin embargo, aquellos que fueron lo suficientemente sabios como para tener cuidado con su ahorro y el gasto antes de que la economía entró en una depresión, pueden beneficiarse de este período de recesión. La economía se ralentiza durante una recesión, pero las cosas no llegan a un punto muerto. El show debe continuar y vaya si continúa!

De hecho, como accidente de muchas grandes empresas durante la recesión, muchos más se vuelven más fuertes debido a las nuevas oportunidades que presenta la situación. Vamos a ver cuáles son las mejores inversiones en la recesión que le puede ayudar en el mantenimiento y el aumento de su riqueza.

Mejores inversiones en un período de recesión
Como algunos de mis mayores sabios y experimentados me aconsejó, en efectivo o liquidez es un bien durante la recesión. La liquidez más que tener más, son sus posibilidades de mantenerse a flote! En tiempos de crisis, la liquidez es el principal problema.

Su plan de inversiones es tan bueno en una recesión, conforme a que es capaz de garantizar un flujo de caja estable y mantener las ruedas de negocios de giro. Veamos algunas de las mejores inversiones en un período de recesión.

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Oro y Metales Preciosos

El oro es una de las inversiones más rentables, incluso en períodos de recesión. Otros metales preciosos como el platino y la plata son también una buena inversión en la desaceleración económica. Hay fluctuaciones en los precios del oro, pero siempre se recupera terreno como el mundo ama el oro! Hay algunas razones de peso para la inversión en oro es una opción segura.

La razón principal es que las monedas de muchos países todavía están correlacionados con el oro. Otra razón para el oro y otros metales preciosos son inversiones de sonido es que son raros! Esta es la razón de oro ha sido el estándar de inversión desde los tiempos antiguos! Así que en caso de duda, comprar oro o invertir en otros metales preciosos!

Bienes Raíces
Ahora, ¿por qué un sugieren ‘Inmobiliaria’ como una de las mejores inversiones en una recesión cuando el choque de mercado de bienes raíces fue el ‘primer’ (en lugar de alto riesgo), razón por la que causó el colapso? Por la misma razón! Las propiedades en las localidades principales y áreas de negocio, que una vez fueron más allá de su alcance, puede ser comprado o alquilado hoy a tasas sustancialmente más bajos!

Si usted está buscando la expansión empresarial a un local más grande, pero se lo mantiene su posición debido a los altos precios, entonces ahora es el momento de ir a por ello. Inversiones Inmobiliarias es un bien si pueden generar ingresos de la actividad desarrollada en sus adquisiciones de bienes raíces!

Si usted está esperando para hacer dinero a través de la reventa de las propiedades de entonces, la recesión no es un buen momento para invertir en bienes raíces. Para su expansión, la recesión es un buen momento para la inversión inmobiliaria.

Bonos del Tesoro
bonos del Tesoro son algunas de las inversiones de riesgo más baja que nunca podría hacer. Son inversiones de renta muy baja, pero las más seguras, incluso en tiempos de recesión. Si usted no puede confiar en el Tesoro de EE.UU., en el que le fuera de su confianza? Así que los bonos del Tesoro son algunas de las mejores inversiones en recesión. Ellos le pueden dar rendimientos estables y fijos.

Su Propio Negocio
Una de las mejores inversiones en una recesión es poner en dinero y esfuerzo en su propio negocio. La ventaja es que por lo menos, en este tipo de inversión, las variables que decidirá su futuro son en su mayoría bajo su control. Pensar a pequeña escala es un delito y la recesión crea un montón de oportunidades en materia de infraestructura más barato.

Usted puede adquirir y ampliar su negocio también en términos de mano de obra como la recesión hace que muchos trabajadores cualificados, para encontrarse sin trabajo. Por lo que invertir en su propio negocio, si usted tiene fe en su crecimiento es una buena idea!

No pretendo que estas son las mejores inversiones sólo en una recesión, pero son algunos de los más lógica de sonido. Hay más opciones de inversión como acciones de primera con un alto potencial de crecimiento y en moneda extranjera. Cualquier opción que elija, no siempre van a haber riesgos, pero luego no hay ganancias sin riesgos.

Una regla de oro a menudo se recomienda por los inversores principal es no invertir en cualquier sector, cuya evolución no entiende. En pocas palabras, hacer una elección informada de la inversión dentro de su “círculo de competencia”!

Las mejores inversiones para ganar dinero: Consejos para principiantes…

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La inversión es una buena manera de ahorrar para el futuro, siempre y cuando usted sea una persona mínimamente responsable y disciplinada. No se requiere de una gran inversión inicial, y tampoco requiere mucho tiempo o esfuerzo.

Todo lo que se le pide es una pequeña tolerancia al riesgo, un horizonte de tiempo dedicado, y una inversión de tiempo por adelantado de una hora al día. Existen grandes herramientas para controlar las inversiones online.

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Primeros pasos
Si eres nuevo en la inversión, lo primero que necesitas es una cuenta de corretaje. Cuando se trata de una cuenta de corretaje, tiene varias opciones:

– Cuenta de Tesorería: Este es el relato más básico. Te permite comprar cualquier tipo de seguridad que desee con su dinero en efectivo. Esta opción es adecuada para la mayoría de los inversores, especialmente los que empiezan, y los que no quieren que su dinero bajo llave hasta su jubilación.

– Cuenta de Margen: Esta cuenta es similar a la cuenta de efectivo, excepto que usted puede pedir prestado dinero para invertir. Esta cuenta permite a algunas de las características de una cuenta de efectivo no es así, como las inversiones de corto circuito, y las opciones de venta al descubierto.

– IRA Tradicional: Este es el vehículo cuenta de jubilación tradicional. Es similar a la cuenta de efectivo en que usted puede comprar valores con el dinero que tiene disponible. Sin embargo, esta cuenta establece una limitación que no se puede retirar ese dinero en su interior hasta que por lo menos 59 1 / 2.

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Sin embargo, se obtiene un beneficio fiscal de todo el dinero invertido hasta el límite (que es de $ 5,000, o $ 6,000 si es mayor de 50 para el 2013 – 2021). Usted tendrá que pagar impuestos sobre cualquier retirada de dinero una vez que se retiran.

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  • – Roth IRA: Esto es similar a la IRA Tradicional, excepto que usted no recibe un beneficio fiscal en el año en que invertir, pero, al jubilarse, todos los retiros son libres de impuestos. La elección es suya, pero si usted está empezando, es recomendable que elija ya sea una cuenta de efectivo o IRA.

    Así que abrí mi cuenta, ¿y ahora qué?
    Una vez que haya abierto su cuenta, el dinero está allí sentado sin hacer nada por usted. Aquí es donde un poco de tiempo se trata de educarse a sí mismo, y un poco de disciplina es necesaria para determinar su horizonte de tiempo. Siempre hay riesgo en la inversión. Usted puede perder dinero. Pero también se puede ganar dinero.

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    Por lo tanto, teniendo esto en cuenta, es muy recomendable que si usted está invirtiendo para el largo plazo, nos fijamos en los fondos de índice. Los fondos de índice vienen como los fondos de inversión o ETFs, y el seguimiento de un índice, como el S & P 500 o el Dow Jones Industrial Average. El más común y muy recomendable Fondos Mutuos y ETFs por ahí está aquí:

    – IShares S & P 500 Index (IVV)

    – Schwab S & P 500 Index (SWPPX)

    – Vanguard 500 Index (VFINX)

    – Vanguard Total Stock ETF (IFP)

    – Vanguard Total Mercado de Valores (VTSMX)

    Cuando usted va a comprar estos fondos, tendrá que pagar una comisión para comprarlo. Esto se paga cada vez que realice una operación. A menudo se dice que los comerciantes no ganarle al mercado porque pagan tanto en las comisiones, es por eso que un fondo de índice es ideal para un inversor principio.

    Además, lo más probable es que se le pregunte si desea reinvertir sus dividendos o las lleve dinero en efectivo. La mayoría de las grandes empresas en los EE.UU. pagar dividendos a sus accionistas. Como propietario de una pequeña de cada empresa en el fondo ha adquirido, a obtener sus dividendos también.

    El fondo por lo general tiene que pagar estas de forma trimestral o anualmente. Si usted está invirtiendo para el largo plazo, se recomienda que reinviertan sus dividendos, ya que aumentará su retorno.

    Emisión de deuda a Largo Plazo y mercados para…

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    La emisión de deuda a largo plazo también se conoce como costo de capital, o el costo de la deuda o préstamo. Básicamente, el término se origina en el acto de recaudación de capital procedentes de diversas fuentes y el gasto a ellas asociado.

    Microeconomistas como Adam Smith, abogaron por que los flujos de la riqueza de una fuente a otra por la forma de pago a los factores de producción.

    Los cuatro factores de producción, siendo la tierra, trabajo, capital y de la empresa, recibir, renta, salarios, intereses y ganancias, respectivamente, por su participación en el proceso de producción. Así, el capital a largo plazo aquí es sinónimo de «deuda», está obligado a tener un “costo”.

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    La deuda que se pide prestado por una empresa o un individuo es principalmente acusado de dos tipos de costos, a saber, las tasas de interés y costos de cierre que a veces también son conocidos como costes adicionales.

    En la siguiente explicación de los costos de emisión de deuda, una definición simplificada, y el tratamiento financiero de la misma se ha explicado. ¡Echa un vistazo …

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  • Acerca de los costos de emisión de deuda
    Desde el punto de vista laico, los costos de emisión de deuda o como algunos pueden decirlo, el costo de capital, es básicamente un gasto que se incurre como consecuencia de los préstamos. En la economía moderna, el dinero es, básicamente, tratada como una mercancía cuyo uso paga con dinero.

    Así que básicamente son el alquiler de dinero por un interés específico o el costo, este costo se denomina genéricamente como los costos de emisión de deuda. Permítanme elaborar un poco más sobre cómo funciona prácticamente …

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    Por el bien de la explicación, vamos a considerar el proceso de obtención de capital de las empresas. Las empresas aumentar su capital de dos fuentes principales, a saber, a partir del stock de capital o de préstamos de la deuda. Así es como toda la transacción va:

    * Las compañías de emitir un instrumento de deuda especificados, que es también a menudo se denomina como la seguridad, en contra de una inversión, con el fin de reunir capital. En lugar de acciones, a menudo los bonos, pagarés y obligaciones también se publicará en breve.

    En tal caso, se paga un dividendo como el costo de emisión de deuda contra el capital prestado. Esta prima se paga sobre una base anual, de los beneficios a todos los interesados.

    * El segundo tipo de deuda es, por supuesto, el préstamo. Los costos de emisión de la deuda de los préstamos, se compone de los costos de interés y el cierre que a veces también conocido como comisiones de apertura. El interés se paga por un tiempo prolongado, a diferencia de los costos de cierre que se pagan en un solo pago.

    Costos de emisión de deuda: El tratamiento financiero
    Durante la planificación financiera y la contabilidad, los costos de emisión de deuda se tratan de una manera diferente. A continuación, se vienen de las convenciones y normas comunes que se siguen por el pueblo y de negocios para el tratamiento de la emisión de deuda.

    * La emisión de deuda los gastos de contabilidad considera todos los costos relacionados con la deuda a largo plazo y los gastos al igual que los costos de interés, el cierre y los costos de un tiempo se tratan como gastos a largo plazo.

    * La emisión de deuda de amortización de costes es básicamente un proceso en el que todos los costos de emisión de deuda son por etapas a lo largo de unos años. En tal caso, de la cantidad los costos de cierre a $ 5,000 por un préstamo de 5 años que 1.000 dólares se paga cada año, o que la sociedad se ajustan en consecuencia. En estos casos, el tratamiento contable también se denomina a aplazar los costos de emisión de deuda.

    * Los costos de emisión de deuda tratamiento fiscal es diferente y de acuerdo con el Servicio de Rentas Internas (IRS), la mayor parte de los costos de emisión de deuda están libres de impuestos, sobre todo el interés.

    Los costos de emisión de deuda a menudo dependen de la situación de las calificaciones de crédito de la persona o empresa, especialmente los costos que se incurren durante el préstamo préstamo. Por lo tanto, asegúrese de que mejorar los antes de solicitar un préstamo.

    Los costes relacionados en acciones son sin embargo bastante menos y tienen por objeto la distribución de beneficios, aunque en algunos casos las empresas optan por no emitir un dividendo. Espero que la elaboración de los costos de emisión de deuda fue de recursos.