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Prestamos y créditos de capital privado para empresas y particulares

Conseguir financiación sigue siendo muy complicado para la mayoría de nosotros. Por eso a veces sólo nos queda recurrir a prestamos y créditos de capital privado para empresas y particulares. El préstamo de dinero privado es una gran ayuda para los prestatarios que no pueden obtener dinero de los bancos y cooperativas de crédito.

Existen personas y entidades no financieras que tienen una gran cantidad de dinero, y se especializan en pueden especializarse prestar a las personas que tienen dificultades para acceder a los créditos otorgados por los bancos y cooperativas de crédito de los mercados financiero tradicionales.

El no conseguir financiación tradicional y tener que acceder a los prestamistas de capital privado puede deberse a un mal historial de crédito, a no tener maneras claras de garantizar la devolución de las cuotas, porque buscamos financiar la compra de una propiedad  o proyecto cuyo valor no se puede evaluar con precisión, ect…

Estos prestatarios plantean muchos riesgos para los prestamistas tradicionales debido a diversas razones. Por lo tanto, no hace falta decir que los prestamistas que ofrecen préstamos a personas y empresas de alto riesgo esperan una remuneración adecuada a cambio de los riesgos asumidos. A pesar de las estrictas condiciones impuestas por los prestamistas privados, prestatarios que han caído en tiempos difíciles, tratando de encontrar los préstamos que generalmente son difíciles de encontrar.

¿Por qué a veces es necesario recurrir a los préstamos de dinero privado?

Aunque el gobierno proporciona una serie de servicios para ayudar a las personas a evitar las ejecuciones inminentes, los criterios de elegibilidad para calificar para este tipo de préstamos puede evitar que los prestatarios para obtener el mismo. Por ejemplo, los prestatarios cuyos préstamos son propiedad de financieras como Fannie Mae o Freddie Mac no puede optar por una modificación de préstamo o refinanciamiento de hipotecas bajo el programa de ayuda de acceso a la vivienda (Making Home Affordable).

Una vez más, este programa es sólo para aquellos cuyos préstamos están asegurados por la FHA (Administración Federal de Vivienda). Los prestatarios que están retrasados ​​tarde o pagos de más de 30 días durante los últimos 12 meses, no serán elegibles para la refinanciación de la hipoteca bajo el Programa de Refinanciamiento Home Affordable (HARP), a pesar de los préstamos a cabo o garantizada por Freddie Mac o Fannie Mae.

Por lo tanto, estos prestatarios se verían obligados a acercarse a los prestamistas privados para evitar las ejecuciones hipotecarias por la refinanciación de su hipoteca. El índice de cartera / valor, es decir la relación entre la cantidad del préstamo y el valor de tasación de la propiedad, debe ser bajo. Esto es posible sólo si el propietario tiene suficiente capital en la casa.

El dinero se paga con el fin de refinanciar una hipoteca primaria, y el prestatario puede tratar de comprar puntos para reducir la tasa de interés sobre la cantidad prestada. En otras palabras, el prestamista de capital privado garantiza la seguridad del dinero prestado al proporcionar un préstamo contra la propiedad que tiene un valor de mercado significativa.

Los prestatarios que cumplen con estas condiciones estrictas, pueden aspirar a obtener un préstamo y evitar los procedimientos de ejecución. Estos prestamistas también ofrecen préstamos de construcción comercial a las empresas como alternativa a los préstamos bancarios para hacer las mejoras necesarias para una estructura existente o para financiar la construcción de un nuevo edificio.

Una vez más, estos se basan salvaguardias y debido a la proximidad de un prestamista de dinero duro puede ser atribuido a la sociedad siendo un inicio y no tienen documentos de apoyo financiero, lo que justifica la capacidad de la empresa para cumplir con sus compromisos.

Un prestamista privado ofrece un préstamo, que generalmente es proporcionada por un activo, lo que le permite recuperar el préstamo mediante la subasta de los activos fijos. La tasa de interés es más alto que el interés que pagan los bancos y cooperativas de crédito.

La tasa de interés es la compensación por el riesgo asumido, ya que el riesgo y la recompensa deben ser comparables para dar un buen sentido comercial. En general se espera que el prestatario paga el préstamo en forma de capital. pagos únicos o pagos globales son la característica de este método, ya que el prestamista no quiere extender el período de pago o proporcionar plazos de amortización flexibles para el prestatario.