Reclamar Daños: Defectos de Construcción

Durante la venta o compra de una vivienda, los propietarios (compradores) y los agentes inmobiliarios, deben de preocuparse por los posibles defectos de construcción posible. Un defecto de la construcción es una condición resultante de materiales defectuosos o de los errores cometidos por los constructores.

Dependiendo de la naturaleza específica del problema, esto podría reducir el valor monetario de una casa, o incluso presentar riesgos de seguridad posible a los residentes. Es importante leerse el contratoy la legislación.

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precio mercado viviendaDefectos de construcción son tan ilimitadas y variados como los errores y los materiales que causan.

Los fallos estructurales, la putrefacción y los problemas de calefacción eléctrica, seco, y las grietas en los cimientos, las paredes o el suelo son todos los defectos de construcción potencial.

Los defectos también pueden existir dentro y fuera del hogar, tales como problemas con el paisajismo, la presencia de moho, el drenaje deficiente, el agua y otras cuestiones conexas. Ellos pueden ser graves, menores, o en cualquier lugar en el medio.

Dos tipos básicos de defectos de construcción existentes. Defectos patentes son los problemas que se pueden ver de inmediato, tales como paredes agrietadas. Defectos ocultos que pueden ser visibles hasta que la casa tiene años de edad o circunstancias que provocan el defecto a revelarse como un sótano con fugas descubierto sólo después de una lluvia inusualmente fuerte.accesorios vintage 2016

Hay cuatro categorías principales de defectos de construcción reconocida por la ley de defectos de construcción. Deficiencias de diseño, que a menudo implican techos y los problemas de agua, son por lo general en la culpa de los ingenieros o arquitectos que diseñaron la casa. Esto ocurre a menudo debido a la negligencia, o limitar los reglamentos para dar cabida a los gastos o los deseos estéticos.

Deficiencias materiales se producen cuando el uso de materiales pobres o defectuoso causa defectos de suceder. Uso de materiales de construcción inferior puede dar resultados seguros, así como las fugas y ruptura prematura de la estructura. Las deficiencias de construcción se considera ser el resultado de mano de obra pobre. Si la casa tiene grietas, podredumbre, plagas, fugas o mal funcionamiento eléctrico, que podría ser a causa de las deficiencias de la construcción.

Del subsuelo y los problemas geotécnicos son el cuarto tipo de deficiencia. Si el suelo de una casa se basa en que no analizaron o preparados correctamente para crear una base estable, los defectos pueden ocurrir en el tiempo. La mala planificación y selección con respecto al mismo sitio también puede ser un factor. Inundaciones, deslizamientos y otros desastres se pueden prevenir mediante la selección cuidadosa del sitio.

Si los defectos se encuentran dentro de una casa, las reclamaciones de defectos de construcción puede hacerse para corregir los daños y perjuicios. Tras una investigación con la participación de expertos de la construcción, propietario de una casa puede ser capaz de recuperar los daños sobre la base de las circunstancias.

Por lo general incluye la recuperación de los costos para reparar la casa, así como cualquier valor de la propiedad perdida. En algunos casos, otros gastos podrán ser pagados, tales como las costas judiciales, tasas de defectos de construcción abogado, o de vivienda temporal, si procede. Estos costos son pagados normalmente por la compañía de seguros del demandado.