Hipotecas y préstamos con garantía hipotecaria.

Hipotecas: Todo lo que usted necesita saber. Una hipoteca es un acuerdo jurídico o contrato que dice que una parte se ha comprometido a poner una propiedad, una casa o un pedazo de bienes raíces, como garantía para obtener un préstamo

Hipotecas: Lo que usted necesita saber
Una hipoteca es un acuerdo jurídico o contrato que dice que una parte se ha comprometido a poner una propiedad, una casa o un pedazo de bienes raíces, como garantía para obtener un préstamo. De esta manera, la persona que recibe un préstamo puede comprar una propiedad que en un principio no puede permitirse.

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Sin embargo, si por casualidad, no puede pagar el préstamo, el banco tendrá que excluir a la propiedad y lo revenden a otras personas.

El prestamista ostentar el título de la propiedad hasta después de la cantidad total del préstamo se paga más intereses. Dependiendo de las condiciones del préstamo, el reembolso puede durar hasta un par de años. Dos de las hipotecas más comunes en el país son la hipoteca de tasa fija y la hipoteca de tasa ajustable.

Como muestra el nombre, la hipoteca de tasa fija tiene una tasa de interés que se mantiene igual durante toda la vida del préstamo. Por ejemplo, si el préstamo se denomina de 10 años, el tipo de interés permanecerá fijo, independientemente del aumento o disminución de los tipos de mercado.

Con tasa ajustable de hipotecas, la tasa de interés puede cambiar al final de los intervalos predeterminados.

Por ejemplo, si el contrato dice que el cambio de interés en los períodos de seis meses, entonces la tasa asumirá los tipos de mercado después del período de seis meses.

Con este tipo de hipoteca, el prestatario se deja a merced de los tipos de mercado.

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Ni el prestamista ni el prestatario puede dictar los tipos de interés que se le dará. Sin embargo, para proteger tanto el prestamista y el prestatario, la mayoría de las hipotecas de tasa ajustable tienen tasas de interés tapa que los protege de aumentar demasiado o disminución de las tasas de interés.

La hipoteca globo es otro tipo de hipoteca, aunque no tan popular como las dos primeras. En la hipoteca globo, los prestatarios se les permite hacer pagos fijos importe durante un determinado período de tiempo y luego hacer un pago grande a que se refiere como un pago global al final del préstamo. Esto es realmente una gran cantidad, especialmente si usted está planeando vender el tiempo fuera de la propiedad o para refinanciar a comprar otra.

La hipoteca de pagos es también similar a la hipoteca del globo, salvo que el prestatario no está obligado a hacer un pago grande al final del período de pago. Lo que ocurre a menudo con hipoteca de pagos es comenzar los pagos con cantidades muy pequeñas. Los pagos a continuación, se irá aumentando gradualmente hasta llegar a un punto de estabilización.

Saber cuánto estadounidenses necesitan un hogar, el gobierno de Estados Unidos ha promulgado varias programa de gobierno que ayudar a los prestatarios obtener hipotecas al mismo tiempo reducir los riesgos para los prestamistas. De esta forma, cada vez más estadounidenses se les dará la oportunidad de casas u otra pieza de bienes raíces.

La Administración Federal de Vivienda, por ejemplo, baja oferta y los prestatarios de ingresos moderados obtener préstamos por dar a los bancos y de protección de las instituciones de crédito y beneficios. Los prestatarios también pueden disfrutar de un seguro hipotecario, lo que garantizaría que la FHA pagará la diferencia en caso de que la casa se vende por menos que originalmente era de pena.

Otra agencia gubernamental, que ofrece programas para las hipotecas es la Administración de Veteranos, que ayuda a los veteranos calificados obtener un préstamo. Si en caso de que el préstamo no es pagado en su totalidad, el VA asumirá el saldo del préstamo.

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