Las subastas han existido desde la historia y la mercancía variada ha sido vendido por el método de subasta a través de los siglos. Hoy en día, las subastas siguen siendo la estrategia de ventas preferido de muchos productos básicos tales como los automóviles y la ganadería.
Hoy en día, con la crisis en el mercado inmobiliario, las ejecuciones hipotecarias han hecho que los bancos deban recurrir a este método de venta para poder dar salida a los stocks de viviendas, olvidándose del mejor precio esperado, y por tanto una de las mejores inversiones es comprar chollos en inmobiliarias.
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Pero las subastas de hoy en día están asumiendo un papel más amplio como la complejidad del mercado y la creciente competencia son por lo que es más difícil de lograr un beneficio justo. Un área que se está beneficiando del método de subasta de venta es de bienes raíces.
Subastas de bienes raíces estaban reservados históricamente para propiedades en apuros. Los dueños de propiedades residenciales y comerciales que se enfrentaban a perder sus propiedades o de los bancos y los gobiernos que mantenía excluidos de bienes raíces normalmente se utiliza el método de subasta para la venta de sus propiedades, a menudo a precios mucho más bajos que el valor de mercado. Esto ya no es cierto.
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Tradicionalmente, los bienes inmuebles que no se encontraba en un estado de angustia que normalmente no se venden a través de subastas. Los propietarios y las empresas titulares de bienes raíces se basó en la red de agente de bienes raíces muy unida a vender sus propiedades a través del sistema MLS que sólo pueda tener acceso a los agentes con licencia. Ahora estamos viendo un cambio en las personas, las percepciones de los oficiales administrativos sobre el valor que una subasta de bienes raíces puede proporcionar.
En los últimos dos años hemos visto un aumento en el número de viviendas que se subastan en todo el país junto con el número de compradores potenciales. Más y más vendedores de viviendas y los compradores de vivienda están dando cuenta de los beneficios de la venta y compra a través de una subasta. Sólo tiene sentido. No hay muchos métodos de venta que igualmente a favor del vendedor y el comprador. Las subastas de ofrecer una situación ganar-ganar para todos los involucrados.
Cuando nos fijamos en los beneficios para los vendedores y los compradores, es difícil encontrar otro método para la venta de bienes raíces que se compara.
Veamos cómo una subasta beneficios del vendedor:
1. Los compradores asistir a subastas para comprar y sean financieramente calificados
2. La propiedad se vende a valor de mercado real resultante en el precio más alto posible
3. La propiedad está expuesta a un gran número de perspectivas pre-calificados
4. La competencia entre los oferentes se crea como resultado de la aceleración de los precios
5. Propiedad se vende «como está»
6. No hay largas negociaciones
7. solución rápida y pago de transporte y reduce los costes de mantenimiento y los impuestos
8. Propiedad se vende en un periodo de tiempo muy corto
Y hay más.
Ahora echemos un vistazo a cómo las subastas beneficio del comprador:
1. El vendedor se compromete a la venta de su propiedad
2. Los compradores determinan el precio de venta de la propiedad
3. Tiempo para la compra de bienes inmuebles se reduce
4. Los compradores competir lealmente en los mismos términos a través de licitación pública
5. No hay largas negociaciones
6. Los compradores reciben un paquete completo de información de la propiedad con accesos completos
7. Propiedades se venden por el valor justo de mercado con muchas oportunidades de negocio
8. asentamientos rápido permitir la propiedad rápida
Los beneficios de utilizar una subasta para vender bienes raíces continúa para hacerlo atractivo a los bancos y los dueños de casa. Usted comenzará a ver un aumento gradual en el número de viviendas que se venden a través del método de subasta a través de este año y más allá como la crisis de vivienda cuelga.
Una vez que el método de subasta para la venta de bienes raíces notoriedad ganancias y sus beneficios son observados por el público en general, será como una parte normal de las ventas de viviendas y ventas de propiedades comerciales como el actual agente / sistema de la MLS. En algunos países, la venta de viviendas a través de subastas supera con creces el número vendidas por agentes inmobiliarios. Vemos esta tendencia está afianzando en los Estados Unidos y vamos a ver más y más hogares se venden por subasta y el número de compradores que vienen a comprar.
