Impuestos Ad Valorem

El término jurídico ad valorem procede del latin, y significa “de acuerdo con el valor”. Un impuesto ad valorem es un impuesto sobre un pedazo de bienes raíces, bienes personales, o un tema específico. Se expresa como un porcentaje del precio de venta o valor.

Algunos impuestos ad valorem, como los impuestos de ventas, se recogen en relación con una transacción. Otros impuestos ad valorem, como los impuestos de propiedad, se recogen de manera recurrente como un porcentaje del valor de un determinado activo del patrimonio inmobiliario.

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En inmobiliaria, el impuesto ad valorem es comúnmente conocido como impuesto a la propiedad. El órgano de gobierno puede imponer el impuesto establece la tasa de impuesto, aunque la tasa a veces se establecen mediante una votación pública o la entrada pública. Inmobiliaria es evaluado, o le asigna un valor justo de mercado, antes de que está gravado.

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Tierras y mejoras a la tierra son normalmente sujetos a impuestos de propiedad. La mayoría de las localidades tienen un método para determinar el valor de la propiedad, así como un proceso de apelación si el propietario cree que el valor es injusto. Los impuestos se calculan sobre una base anual, pero se puede recoger en varios plazos.

Los bienes personales también pueden estar sujetos a un impuesto ad valorem. Este tipo de impuesto anual con más frecuencia los impactos vehículos de motor. Dado que los vehículos de motor depreciación, el importe del impuesto pagado se reducirá cada año, siempre y cuando la tasa de impuestos no cambia

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El valor de los vehículos de motor, por ejemplo, se determina generalmente mediante  guías de precios reconocidas, o unas tablas de valores especificados en el código tributario aplicable ad valorem. Este impuesto a la propiedad personal muchas veces se paga una vez al año. Esto es muy importante en coches y autos de segunda mano, para saber el valor.

Las ventas se cobran impuestos en la compra de determinados bienes y servicios. El porcentaje de impuesto sobre las ventas, así como lo que se grava, es determinado por el órgano de gobierno percepción del impuesto. Por impuesto de ventas sobre el valor o precio, el tema está determinado por el minorista, y el impuesto se paga en cada compra. Frecuentemente, la tasa de impuesto a las ventas difiere según el producto o servicio gravado. En algunas localidades los alimentos exentos de impuestos, mientras que otras economías las  prendas de vestir están exentas.

Los impuestos recaudados se utilizan para mantener la autoridad fiscal y servir a los residentes de la comunidad. En general, el importe del impuesto se calcula multiplicando el valor de las veces el tema de la tasa de impuestos. Todos los impuestos ad valorem son planas, o regresivo, y los impuestos deben contemplarse así en la contabilidad de la empresa tras cualquier compra venta.

El impuesto no se basa en los ingresos de la persona que paga el impuesto, sino en el valor de la propiedad, elemento o servicio que se grava. Un impuesto regresivo tiene un mayor porcentaje de ganancias de los asalariados para obtener ingresos aunque sean bajos.

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