Comprar inmuebles en una subasta inmobiliaria: 10 Consejos para…

Muchos de nosotros encontramos ofertas en las subastas una tarea de enormes proporciones. Sin embargo, un poco de la investigación y la planificación adecuada puede ayudar a nadie con éxito la oferta en las subastas. Sigue leyendo para saber cómo hacer una oferta con éxito en las subastas de inmuebles, locales comerciales y todo tipo de bienes raíces …

Real Estate e inmobiliaria: comprar en subasta Consejos
Subastas de bienes raíces han experimentado un crecimiento espectacular en los últimos años, en los Estados Unidos. Las ventajas que una subasta subastas, al igual que una rápida y una manera eficiente de obtener propiedades baratas de bienes adjudicados ha hecho un modo preferido de compra y venta de propiedades.

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De acuerdo con datos de 2004, la tierra y los bienes raíces agrícolas fue testigo de la mayor tasa de crecimiento en la venta a través de subastas (14,7%), seguido por bienes raíces residenciales y comerciales de bienes raíces con un crecimiento del 14,1% y 11,1% respectivamente.

Investigación
Reúna tanta información como pueda sobre la propiedad que usted está interesado en comprar. Por ejemplo, obtener detalles acerca de la propiedad como el tamaño, los servicios y la oferta de apertura. Luego de investigación de la zona en la que se encuentra la propiedad. Infórmese sobre los beneficios de vivir en esa zona y sus inconvenientes, y comparar el precio de las propiedades en ese lugar, en comparación con las de otras partes de la ciudad o pueblo.

También mire propiedades similares a la que usted está planeando comprar. Toda esta investigación ayudará a uno para evaluar la propiedad con el conjunto del presupuesto y también a cabo un plan de estrategia de oferta.

Asistir a las subastas locales
Asistir locales subastas de bienes raíces le ayudará a comprender mejor el valor de la propiedad en esa área, y también le dará una idea de cómo se lleva a cabo una subasta. Observe que todos asistan a la subasta, y la forma en que la oferta. Usted podría estar haciendo una oferta contra las mismas personas cuando usted planea comprar una propiedad a través de una subasta, y por lo tanto, conocer su estructura de la oferta puede darle una ventaja.

Determine su presupuesto
Las inversiones inmobiliarias implican grandes transacciones financieras. Por lo tanto es muy importante para organizar un presupuesto de mucho antes de la fecha de la subasta. Si es posible establecer un límite de licitación irregular. Por ejemplo, en lugar de establecer el límite de licitación en 610.000 dólares la dejaba en 611.000 dólares.

A veces una oferta más alta por 500 dólares puede ganar la subasta y que le podrían ayudar a superar a su compañero postor. Al decidir sobre el presupuesto, tener en cuenta los costos adicionales como el impuesto de timbre, defensa jurídica o los honorarios de los corredores de bienes raíces u otros agentes que pueden emplear para ayudarle con la compra.

Recopilar información sobre la propiedad
Lo mejor es ser claros acerca de los problemas legales en caso de bienes inmuebles. Trate de leer a través de todos los trámites relacionados con la propiedad. Obtenga su abogado para ir a través del Contrato de Venta. Póngase en contacto con el agente de antemano y obtener una copia de cualquier documentación que pueda. En caso de cualquier confusión, obtener el agente para despejar sus dudas. Si es posible, también tienen la capacidad y las inspecciones de plagas realizado por la propiedad antes de la fecha de la subasta.

Sea un Licitante Confiado
Aunque la mayoría de los ofertantes arrojar lejos de ser el primero en hacer una oferta, por un subastador, la persona que comienza con el proceso de licitación siempre aparece como uno que esté genuinamente interesado en comprar la propiedad. Una persona así tiene una ventaja sobre los demás en caso de que la propiedad no llega a su valor estimado por hacer una oferta.

En el caso de una posibilidad de negociación está ahí, un subastador siempre pueden recurrir a los licitadores que piensa está seriamente interesado en comprar la propiedad. también es importante verificar que el contrato de venta obtenido por usted es la misma que la que se utiliza en el día de la subasta. Tenga cuidado con los cambios recientes en el contrato.


Controle sus pujas
No dejarse llevar con el proceso de licitación. Sea en el plazo de licitación que ha establecido. Hay casos cuando la gente se siente emocionalmente ligado a la propiedad. En ese caso, pueden enviar sus abogados o un miembro de la familia a la subasta, ya que temen que podría entrar en una guerra de ofertas y muy por encima de su límite de oferta. Si surge una situación así en su caso, asegúrese de que la persona que asista a la subasta en su nombre tiene una clara comprensión acerca de la propiedad y sus prioridades.

Tener el conocimiento correcto sobre la propiedad y el valor de los inmuebles en esa zona, junto con una de las finanzas adecuadamente dispuestos, puede ayudar a una oferta con éxito en una subasta. Junto con todos estos preparativos, confía en un comportamiento va un largo camino para sellar el acuerdo, ya que hay que recordar que no es sólo dinero, sino también el enfoque y la actitud de un oferente que puede inclinar la balanza en su favor.

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