Ejecuciones hipotecarias: derechos del inquilino en una ejecucion hipoteca

Los abogados especializados nos recomiendan siempre conocer bien los derechos del inquilino en caso de ejecución de una hipoteca: Cualquier caso de fuerza mayor, debido a que una persona es incapaz de pagar sus cuotas regulares, puede causar que sienta que enfrentar una ejecución hipotecaria.

En tales circunstancias, es extremadamente necesario que tengan conocimiento de los derechos del arrendatario durante la ejecución hipotecaria. Un conocimiento general de los derechos de estos inquilinos durante la ejecución hipotecaria, pone a la renta en un punto de ventaja para luchar su camino en los momentos difíciles.

Derechos del inquilino en caso de ejecución de una hipoteca
Se ha estimado que un gran porcentaje de ejecuciones hipotecarias, que se produjo en los Estados Unidos, estaban en las propiedades que se daban en alquiler.

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El dueño de la propiedad podría tener inicialmente se pensó que al poner su propiedad en alquiler le ayudaría a negar todos sus gastos y pagar sus cuotas mensuales.

Pero la caída en el valor de la propiedad y en caso de fuerza le hacía incapaz de pagar su cuota mensual. En tales casos, el banco o la institución financiera donde ha hipotecado su propiedad, puede iniciar el proceso de ejecución hipotecaria.

El arrendatario o inquilino, se encuentra en el más torpe e intentando situación se ve obligado a enfrentarse a una situación a pesar de pagar el alquiler regular. Comprender el proceso de ejecución hipotecaria y el plazo para la ejecución de una hipoteca, son los otros aspectos importantes que el inquilino tiene que ser consciente de, junto con los derechos del inquilino, durante la ejecución hipotecaria.

El proceso de ejecución hipotecaria no tiene las mismas reglas en todos los estados. Antes de empezar con los derechos del arrendatario de un embargo, vamos a tener una pequeña explicación de cómo funciona un proceso de ejecución hipotecaria.

El proceso de ejecución hipotecaria
Si el dueño de la propiedad ha hipotecado su propiedad a un banco o cualquier otra institución financiera y es incapaz de pagar sus cuotas, entonces el banco tiene el derecho de iniciar el proceso de ejecución hipotecaria.

Durante el proceso de ejecución hipotecaria, el prestamista se acerca a la corte y la corte emita un aviso al dueño de la propiedad. Se le pide que pague una multa, además de sus cuotas, en un período determinado de tiempo. Si no lo hace, la propiedad es subastada para satisfacer el importe del préstamo entregado por el prestamista préstamo.

¿Por qué el proceso de ejecución hipotecaria duro en inquilinos?
Cuando el proceso de ejecución se lleva a cabo, el arrendatario o inquilino quedarse en la propiedad, a menudo siguen sin ser conscientes de la situación.

Él sigue pagando el alquiler con regularidad para el propietario y el propietario no puede tener el menor deseo de conservar la propiedad o evitar la ejecución hipotecaria. Además, si la propiedad está en manos del banco o de alguna institución financiera, son los menos interesados en el mantenimiento de la propiedad.

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Inquilinos Derechos Durante ejecución de una hipoteca
Los derechos de los inquilinos durante la ejecución hipotecaria se han fortalecido por la “protección de los arrendatarios en ejecución de una hipoteca del 2009 ‘firmado por el presidente Obama, el 20 de mayo de 2009.

Según esta ley, un inquilino que ha tenido una propiedad en arrendamiento, puede retener la propiedad para toda la duración para la que ha firmado los papeles de arrendamiento. Él tendrá que pagar sus cuotas en forma regular al nuevo propietario o dueño de la propiedad.

Este es el caso si el nuevo propietario tiene intención de residir en la propiedad. En caso de que el nuevo propietario o el arrendador quiera permanecer en ella, los derechos del arrendatario en la demanda de ejecución hipotecaria de que proporcione un aviso de 90 días al inquilino, para desalojar la propiedad.

Del mismo modo, si el arrendatario permanecer en la propiedad está pagando el alquiler en una base mensual y no ha firmado ningún documento de arrendamiento, entonces también se debe dar un plazo de 90 días de aviso. Esto es decir, plazo de preaviso de 90 días, es mucho más que en cualquier otro país.

Estos derechos de los inquilinos durante un proceso de ejecución hipotecaria garantizar la seguridad del inquilino. Además de esto, el nuevo propietario no debe quedarse con los bienes vacantes, a menos que quiera residir en ella. Una casa vacía sólo será más depreciar el costo de la propiedad en el mercado.

Sin embargo, siempre es aconsejable que el propietario anterior debe probar todas las posibles formas de detener una ejecución hipotecaria, como los préstamos de rescate de ejecución hipotecaria y préstamos hipotecarios. Esto se debe a que nadie sale ganando después de una ejecución hipotecaria y las consecuencias de la exclusión son tan malos, si no peor, como el propio proceso.